Планирую продать двухкомнатную квартиру с собственниками несовершеннолетними детьми и вложить выручку в ипотеку на покупку более просторного жилья - вопросы по выделению площади и о

Юлия, еще раз добрый день! Да, Вы должны наделить детей собственностью ДО продажи квартиры, в собственниках на которую есть несовершеннолетние.

Сейчас делать этого НЕ нужно!! Сначала нужно обратиться в ООиП по месту регистрации детей. С собой нужно иметь ВСЕ документы на квартиру, где дети в сособственниках, а также на квартиру мамы. Свидетельства о гос. регистрации права собственности, документы-основания, кадастровые паспорта с поэатжными планами, справки о стоимости, выписки из домовых книг.

там рассказываете, что желаете продать квартиру и купить ипотечную. Спрашиваете, разрешат ли они такую сделку. Скорее всего, ответ будет отрицательным. После чего Вы достаете все вышеперечисленные документы и спрашиваете, не дадут ли они разрешение на продажу, если ваша мама подарит детям доли в праве на ее квартиру. Если они разрешают, определяют эти доли, то тогда пишете заявления (бланки есть в ООиП, заявление нужно и от отца детей. Если детям более 10 лет - и от них. Все это Вам расскажут).

Только после получения разрешения можно дарить доли. Если подарите ДО этого, то могут возникнуть проблемы с тем, что у детей уже будет ДВА жилых помещения...

Если разрешение получено - заключается договор дарения. Бабушка дарит внукам доли в праве на квартиру. Если пакет необходимых документов будет собран, то все это займет 2 недели. Через две недели получите свидетельства о гос. регистрации права собственности детей - и можете продавать квартиру, где в сособственниках дети.

С уважением,

Харченко О.В.

Согласуйте это с органами опеки и попечительства. Если они за этот вариант, то дарственная оформляется за час у юриста или нотариуса, регистрируется в рег. палате за 15 дней. Обращайтесь, поможем.