Застройщик задерживает сдачу дома второй раз - когда следует подать претензию и на каком этапе?

Вопрос №14557857 из г. Москва
опубликован 04.09.2018, 15:44

Застройщик переносит сроки сдачи дома уже второй раз, работы видно идут, но медленно. Когда лучше писать претензию, после получения ключей или в любое время?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44545 отзывов

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

04.09.2018, 16:02

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1154 отзывa

Добрый день, Екатерина. Претензию можете писать уже сейчас, не обязательно дожидаться подписания Акта приёма-передачи и передачи Вам ключей.

04.09.2018, 15:47

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Меркулов Андрей Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 558 отзывов

Претензию как и исковое заявление в суд о взыскании неустойки за задержку сдачи объекта застройщиком Вы можете писать и подавать в любое время, как сейчас, так и потом, если возникнет другой (неохваченный) период... Удачи!

04.09.2018, 15:47

Большое спасибо!

Спросить юриста

Евграфов Алексей Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 2276 отзывов

Право взыскивать неустойку наступает у Вас когда проходит срок указанный в договоре. Дальше решать Вам, обычно лучше подождать несколько месяцев или дождаться передачи ключей, чтобы сумма стала больше и чтобы лишний раз не уточнять исковые требования.

04.09.2018, 20:17

Спросить юриста