Как поступить, если квартиранты съехали, не заплатив половину аренды и оставив долг на коммунальные услуги?

Доброго вам времени суток. Вот как раз для таких случаев и существует обеспечительный платеж (залог, депозит и т.д.). Если есть адрес места регистрации и проживания ответчика (а они должны быть если был договор найма (671 ГК РФ)), можно подать исковое заявление по месту их проживания (28 ГПК РФ). Будете ли вы ездить в суд туда и судиться из-за такой суммы, это уже второй вопрос.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, Николай!

Нужно заключать договор аренды и брать деньги за месяц вперед, а также аванс за последний месяц проживания, чтобы не съехали не заплатив. Сейчас в Москве все так делают. А коммуналку оплачивать самому! Не нужно надеяться на других людей! Где вы сейчас их будете искать? Как вы докажете, что они арендовали у вас квартиру? Что не заплатили? За какую цену вы договаривались? Если есть доказательства или свидетели, можно подать иск в суд.

В соответствии со ст.678 ГК РФ:

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Поэтому в случае неуплаты по договору найма, о оплаты услуг ЖКХ, наймодателю следует обратиться в суд, с иском о взыскании указанный платежей, а также потребовать выплаты неустойки и всех судебных издержек (расходы на представителя и пр.)

Здравствуйте, уважаемый Николай!

Во-первых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе заключить с физическим лицом договор найма жилого помещения, а с юридическим лицом договор аренды жилого помещения.

Во-вторых, если у Вас есть на руках договор, заключенный с теми квартирантами, есть там их адрес места жительства (он указывается в паспортах граждан РФ), то подавайте иск в суд по месту жительства тех квартирантов.

За коммунальные услуги обязан платить собственник жилья согласно положений статей 153-155 Жилищного кодекса РФ.

Удачи Вам.