Вопрос о гарантиях оформления купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Вопрос №14567243 из г. Салехард
опубликован 07.09.2018, 08:18

Тёща покупает квартиру с рассрочкой платежа на пол года, по условиям за которую половину суммы отдает сейчас, вторую половину через 5 месяцев. Фактически квартира будет оформлена после полной выплаты. На руках у продавца отсутствуют документы на собственность, так как сейчас её приватизирует, и пакет документов получит через месяц, но хочет получить часть денег сейчас. Нотариус без документов права собственности регистрировать сделку отказывается. Достаточно ли будет гарантий оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа, на основании договора заполненного от руки, перечня принятых документов в БТИ для приватизации квартиры, и копий документов на квартиру без заверения у нотариуса? Можно ли передачу денег осуществить с заверением у нотариуса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Как вариант, Вы можете заключить предварительный договор купли продажи квартиры в котором в обязанности продавца включите, приватизацию, сбор документов ит.д.. При подписании такого договора оговаривается аванс в таком то размере и когда будет подписан основной договор купли продажи.

Конечно пока у Продавца нет правоустанавливающих документов, никакой нотариус этот договор или соглашение не оформит. Может просто удостоверить факт передачи денег.

Я бы рекомендовала зая составлением договора обратиться к юристу очно, потому что там много нюансов.

07.09.2018, 08:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Набережные Челны, стаж 6 лет

4.6 2266 отзывов

Здравствуйте. Да Вам самим выгоднее дождаться документа о праве собственности, чтобы быть уверенными в том, что Вас не кинут.

А представьте, что Ваш продавец подобным способом продает квартиру двум покупателям, каждому дает копию описи сданных документов из БТИ и обещает право собственности.

Очень рисково. Требуйте предоставления правоустанавливающего документа от продавца и только потом передавайте под роспись предоплату.

Кстати, чтобы продавец не передумал и не взбрыкнул, можете составить предварительный договор с намерением заключения основного договора или же дать продавцу ЗАДАТОК.

07.09.2018, 08:26

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о гарантиях оформления купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Похожие вопросы