Вопрос о гарантиях оформления купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Question

Тёща покупает квартиру с рассрочкой платежа на пол года, по условиям за которую половину суммы отдает сейчас, вторую половину через 5 месяцев. Фактически квартира будет оформлена после полной выплаты. На руках у продавца отсутствуют документы на собственность, так как сейчас её приватизирует, и пакет документов получит через месяц, но хочет получить часть денег сейчас. Нотариус без документов права собственности регистрировать сделку отказывается. Достаточно ли будет гарантий оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа, на основании договора заполненного от руки, перечня принятых документов в БТИ для приватизации квартиры, и копий документов на квартиру без заверения у нотариуса? Можно ли передачу денег осуществить с заверением у нотариуса?

Аникина Наталья Геннадьевна · Accepted Answer

Как вариант, Вы можете заключить предварительный договор купли продажи квартиры в котором в обязанности продавца включите, приватизацию, сбор документов ит.д.. При подписании такого договора оговаривается аванс в таком то размере и когда будет подписан основной договор купли продажи. 
Конечно пока у Продавца нет правоустанавливающих документов, никакой нотариус этот договор или соглашение не оформит. Может просто удостоверить факт передачи денег.
Я бы рекомендовала зая составлением договора обратиться к юристу очно, потому что там много нюансов.

Штронда Анастасия Александровна · Answer

Здравствуйте. Да Вам самим выгоднее дождаться документа о праве собственности, чтобы быть уверенными в том, что Вас не кинут.
А представьте, что Ваш продавец подобным способом продает квартиру двум покупателям, каждому дает копию описи сданных документов из БТИ и обещает право собственности.
Очень рисково. Требуйте предоставления правоустанавливающего документа от продавца и только потом передавайте под роспись предоплату.
Кстати, чтобы продавец не передумал и не взбрыкнул, можете составить предварительный договор с намерением заключения основного договора или же дать продавцу ЗАДАТОК.

Вопрос о гарантиях оформления купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Похожие вопросы

Как безопасно передать деньги при покупке квартиры через нотариуса - опыт и советы

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Как восстановить договор приватизации квартиры в станице Тбилисской Краснодарского края, утраченный в результате пожара

Какие документы нужны для оформления права собственности при покупке квартиры и как производится процедура без риэлтора

Документы для оформления договора дарения без свидетельства о собственности - кто прав - юрист или нотариус?

Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?

Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором?

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Запутались с вопросом о покупке квартиры - что происходит с договором купли-продажи

Нотариус задержал оригиналы документов после оформления договора дарения - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59