Запутались с вопросом о покупке квартиры - что происходит с договором купли-продажи, если росреестр отменит заявление от нотариуса?

Question

Помогите пожалуйста запутались с вопросом, боимся потерять деньги и квартиру нужна консультация Квартира была куплена в 1997 году, оформлена в приватизацию. Ранее право на неё не было зарегистрировано. То есть как понять в егрн она не внесена Вчера мы 07.05.2021 составили договор купли продажи через нотариуса, открыли аккредитив на сумму по продаже квартиры на месяц, а параллельно отправили запрос на получение ранено свидетельства на собственность. Я как понимаю нотариус нам сразу заверил договор купли продажи и отправил документы в росреестр, но ранее свидетельство то будет оформлено позже и росреестр отменит пакет пока не получим свидетельство, вопрос такой, если росреестр отменит заявление от нотариуса и вернёт документы, а счёт открыт будет ли действителен договор купли продажи, или нет, тили это просто купля продажи заверение через нотариуса, то есть если не заверяет документы вернут, а мы не теряем квартиру а деньги возвращаются покупателю, договор купли продажи просто будет я считаться заверенные, но не исполнены правильно я понял.

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Когда деньги покупателя перечисляются на аккредитив, получить Вы их сможете после регистрации перехода права в Росреестре. Поэтому не стоит волноваться, еслм что то не получится, каждый останется при своём. Только с декабря 1997 г. регистрация договоров по недвижимости проходит в Росреестре. До этого в БТИ или администрации. Поэтому правоустанавливающий документ должен найтись.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Это не вопрос, а целая консультация. Надо смотреть договор купли-продажи, при этом не стоит забывать, что деятельность нотариуса застрахована, непонятно на каких правоустанавливающих документах заверен ДКР, как я понял на основании договора приватизации. Тут нужны уточнения, вам надо обратиться в раздел личных сообщений.

Кандаленцева Юлия Николаевна · Answer

По моему вы сами себя запутали. Документы сейчас можно подать на регистрацию в Росреестр как через нотариуса так и через МФЦ, при этом документы проходят одинаковую проверку.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Алексей, надо видеть документы (хотя бы копии). Какие там условия относительно оплаты, мы не знаем.

Калинина Оксана Вячеславовна · Answer

Добрый вечер. Нужно внимательно изучить все документы и знать все подробности.

Запутались с вопросом о покупке квартиры - что происходит с договором купли-продажи, если росреестр отменит заявление от нотариуса?

Похожие вопросы

Что будет, если нет документа раннего права на проданную квартиру?

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

Покупка доли в квартире у сестры в Санкт-Петербурге - безопасные способы и меры предосторожности

Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?

Как правильно продать квартиру, приобретенную до 1997 года без оформления свидетельства - вопросы документации и действий.

Кто является законным владельцем квартиры, оформленной в нотариусе 12 лет назад и не зарегистрированной

Недоступен кадастровый номер для получения свидетельства о праве на наследство - что делать?

Проблемы с получением права собственности после оформления договора купли-продажи доли в квартире в Рязани

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59