Проблемы с ипотекой в Сбербанке - Негативное влияние на кредитную историю и отсутствие доступа к информации для созаемщика

Question

Ипотека в Сбербанке, собственник муж, я жена созаемщик. Ипотека у нас в сбербанке вторая. Первую мы выплатили, взяли вторую. Когда брали в первый раз не было такого что банк всюду в кредитной истории ставил, что у меня есть ипотека, ипотека была на муже, так как он собственник. Я могла брать кредиты без проблем. Меня как созаемщика коснулся бы этот вопрос если бы он перестал платить ипотеку. Теперь ситуация обстоит так, что у него ипотека и у меня, и не один кредит в банках на ремонт этой квартиры не взять, банки говорят вашей зарплаты 40000,00 не хватает так как у вас ипотека. Хочу написать претензию в сбербанк, меня такая ситуация не устраивает. Я как созаемщик не могу даже увидеть ипотечного счета, сколько там денег, есть нет. И консультант в банке мне не скажет, так как я не собственник и кредит не мой. Ситуация не понятна. Подскажите имеет ли права сбербанк поставить этот кредит, как мой.

Шапошников Максим Юрьевич · Accepted Answer

Доброго дня. 
Созаемщик по ипотеке – это лицо, несущее ответственность по ипотечному кредиту перед кредитором совместно с основным заемщиком. Другими словами он должен будет погашать ипотечный заем в том случае, если основной заемщик не сможет этого делать. Обычно к помощи созаемщика прибегают в том случае, если банк считает доход клиента для выплат по ипотеке недостаточным. Здесь может быть два выхода: согласиться на более дешевое жилье, либо другой вариант – ипотека на двоих. 
Поскольку вы в браке то квартира является совместно нажитым имуществом, так как и кредит. Банки просто перестаховываются, поскольку в настоящее время множество мошенников и людей которые не платят по долгам. 
Вы можете обратиться в банк с заявлением что бы вас исключили из КБИ как заемчика по ипотеке, но скорее всего получите отказ. Также вы можете написать заявление о исключении вас из договора ипотеки (созоемщика). 
в последнем случае банк моет поинтересоваться по какой причине, тут вы можете сделать "фиктивный для вас" брачный договор, по которому это квартира будет являться собственностью супруга и вы за нее ни как отвечать не будете, в этом случае банк может вас исключить из договора ипотеки.

Проблемы с ипотекой в Сбербанке - Негативное влияние на кредитную историю и отсутствие доступа к информации для созаемщика

Похожие вопросы

Восстановление платежей по кредиту в банке Транс кредит банк, который уже не существует - проблемы и решения.

Правила банков в отношении оформления собственности при ипотеке - возможность оформить все на созаемщика?

Может ли бывший муж потребовать денежное возмещение за ипотеку у бывшей жены после выплаты страховой организацией?

Может ли ВТБ одобрить ипотеку при наличии активного кредита в Сбербанке и судебных сборах?

Iпотека в банке Петрокомерц - Как решить проблемы после слияния или продажи банка?

Как правильно действовать при большом количестве кредитов и микрозаймов, и как влияет на ипотеку платеж основного заёмщика?

Имеющая детей в декрете берет кредит, не оплачивает полгода - Что ожидать от суда и каковы последствия для семьи?

Как вывести созаемщика из договора ипотеки и рефинансировать кредит при его смерти - практические советы.

Раздел имущества не проведен после развода - бывший муж не оплатил ипотеку и квартира перешла в банк, оставив долг на созаемщика

Задолженность по кредитам - как отп банк может повлиять на мои другие кредиты и ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59