Какова вероятность получить компенсацию за убытки от расторжения договора ДДУ в суде по привлеченному ипотечному кредиту в госбанке?

Question

Какова вероятность доказать в суде, что % по привеченному ипотечному кредиту в госбанке для покупки квартиры по расторгнутому в последствии договору ДДУ - есть убытки подлежащие компенсации, в смысле толкования соотв. Статьи 214-ФЗ?
Договор ДДУ с застройщиком заключен в соотв. С ФЗ-214, при этом расторгается, в связи с не исполнением застройщиком обязанностей по передаче квартиры в срок указанный в договоре.
Проценты по рыночной ставке выплачивались госбанку на основании кредитного целевого договора на покупку именно этого жилья с соотв. Его залогом. Банку также направлялись письма (с уведомлением о доставке) с просьбой о снижении % ставки по договору, т.е. предпринимались действия по снижению возможных убытков.
Какая существует РЕАЛЬНАЯ практика в МОСКОВСКИХ судах по данному вопросу, т.к. практика по смежному вопросу - взыскание неустойки по 214-ФЗ, увы печальна в части сумм, которые суды признают в сравнении с размером (2-йная ставка рефинансирования) определенным соотв. Статьями 214-ФЗ?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
При участии в суде грамотного юриста есть реальный шанс доказать убытки. 
Имеется положительная судебная практика в московских судах и Верховном суде. Согласен с Дмитрием Геннадиевичем в том, что проблемнее здесь не выиграть в суде, а реально исполнить решение. 
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Михаил, расторгать договор с проблемным застройщиком очень опасно и не рекомендуется - Вы можете получить решение суда, но не получить самих денег. Застройщики потому и проблемные, что у них проблемы, в первую очередь, с деньгами. Тем более речь идет о большой сумме.
Рекомендуется именно взыскивать неустойку без расторжения самого договора.
Практика по данному вопросу совершенно разная, есть случаи и удовлетворения иска либо полностью либо в значительном размере. Есть конечно и случаи значительного снижения. Все зависит от множества обстоятельств конкретного дела, как его вести в суде и так далее.

Какова вероятность получить компенсацию за убытки от расторжения договора ДДУ в суде по привлеченному ипотечному кредиту в госбанке?

Похожие вопросы

Возможность повышения процентной ставки по ипотечному кредиту - что делать, если не согласны?

Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки

Возможность снижения процентной ставки в ипотечном кредите - расшифровка пункта договора и вопросы заемщика

Вопрос о правомерности банка в изменении условий и отказе в уменьшении процентной ставки по кредитному договору

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Возможность снижения процентной ставки по кредитному договору - права заемщика и влияние решений Банка России

Банк увеличивает процентную ставку по кредиту, ссылаясь на повышение ключевой ставки Банка России - законность поведения?

Ипотечный кредит - как работает перерасчет процентной ставки и может ли она повышаться со временем?

Могу ли я обратиться в суд, и взыскать с банка компенсацию за необоснованное обогощение?

Право банка на повышение процентной ставки ипотечного кредита при изменении базовой ставки или оснований для применения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59