Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Константин ПалянИ`ца

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 10.09.2018, 14:49

Передача недвижимости от неродственного лица - ничтожность завещания, налоговые обязательства и возможности заключения безопасного договора

Вопрос №14576620 из г. Краснодар
опубликован 10.09.2018, 14:49

Неродной мне человек предлагает за досмотр за ним его дом и участок. Существует завещание (написанное 18 лет назад), но наследники не контактируют с человеком, и он (даритель) не хочет осуществления передачи собственности этим родственникам. Правильно ли я понимаю что: 1) Договор дарения и последующая перерегистрация собственности на меня фактически делает завещание ничтожным? 2) Мне придется уплатить 13% стоимости имущества. От какой суммы? Кадастровой стоимости? 3) Я не мошенник и действительно хочу помогать одинокому человеку и имею такую возможность. Какой договор я могу с ним заключить, чтобы избавить его от переживаний, которые могут у него возникнуть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

1. Если имущество будет подарено, то завещание уже действовать не будет.

2. 13% нужно будет платить от кадастровой стоимости с поправкой на коэффициент 0.7 (то есть от 70% кадастровой стоимости)

3. можете составить договор ренты с пожизненным содержанием.

10.09.2018, 14:53

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 583. Договор ренты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Здравствуйте.

1. да, все верно. Завещание не отменяет права собственности.

2. От стоимости, указанной в договоре дарения. Лучше всего указать кадастровую стоимость.

3. Договор ренты.

10.09.2018, 14:51

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Вам нужно оформить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением в этом случае вы будете помогать старому человеку в обмен на переодические платежи ст 583 ГК

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Далее 13% налог платиться только при возмездном отчуждении доли, в данном случае налог платиться не будет, по поводу завещания оно будет просто не применимым в части квартиры вот и всё.

10.09.2018, 15:06

Подробно и с развернутой консультацией! Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Передача недвижимости от неродственного лица - ничтожность завещания, налоговые обязательства и возможности заключения безопасного договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы