Проблемы с переуступкой квартиры - как доказать оплату и избежать потери денег и жилья в случае банкротства застройщика

Question

В 2014 г купили квартиру (сдача должна была быть 2016 г) по переуступке от ФЛ. при покупке ФЛ не дал копии документов по оплате застройщику. Застройщик на стадии банкротства и не выдает ни каких копий приходников и чеков. На руках у нас только справка о полной оплате ФЛ застройщику и расписка, что мы рассчитались в полном обьеме. На стадии строительства имущество застройщика поставлено в аресты. Дом сдан в мае 2018 г но аресты приставы не сняли, всем у кого переуступка без доказательств о том что кто переуступил оплатил застройщику. ФЛ от кого переуступка написал пояснение что три года прошло со дня переуступки и он документы не хранит. Приставы нас направили в суд, но и там нам не снимают аресты, затягивают процессы. Мне лично пристав сказал, что застройщик в январе 2019 будет признан банкротом и мы можем остаться без денег и жилья (если управляющий назначенный в арбитраже, так поступит). Как и чем, я могу еще доказывать суду что мною оплата произведена и зарегистрирована сделка в МФЦ. При всем этом есть судебное решение от 2017 г о выплате застройщиком неустойки.

Шащенко Екатерина Анатольевна · Accepted Answer

Если у Вас есть справка об оплате цедентом стоимости квартиры, то это и есть подтверждение исполнения им своих обязательств по договору, а следовательно и переход данных обязательств к Вам.
При этом Вы заключили сделку по уступке права требования и зарегистрировали ее, то есть соблюли требования к форме сделки, следовательно к Вам перешло право требования к застройщику, по отношению нему Вы выступаете как кредитор. 
Тем самым доказательства оплаты по договору и наличие права требования у Вас к застройщику у Вас имеется.
Если Вам отказывают в суде, то обжалуйте данное решение в вышестоящий суд.

Проблемы с переуступкой квартиры - как доказать оплату и избежать потери денег и жилья в случае банкротства застройщика

Похожие вопросы

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Проблемы с арестом дома при переуступке - как быть в данной ситуации?

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Проблемы с переуступкой прав требований по ипотеке - что делать, если застройщик не согласен?

И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?

Проблемы при включении в реестр требований кредиторов при переуступке прав на квартиру

Как продать квартиру по переуступке с несколькими предыдущими переуступками - возможные препятствия и решения

Покупка и продажа квартиры с переуступкой права на долевое строительство - обязанность уплаты налога на продажу

Проблемы с регистрацией собственности на долевое строительство - Как действовать в случае банкротства застройщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59