Проблемы с переуступкой прав требований по ипотеке - что делать, если застройщик не согласен?

Уважаемая Татьяна Борисовна! В порядке досудебной подготовки к предстоящему Вам гражданско-правовому спору рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения и анализа спорных правоотношений на предмет правильности заключения договора цессии и соблюдением сторонами его обязательных условий.

Напоминаю Вам, что по закону договор переуступки прав будет считаться действительным при условии: 1) полной оплаты дольщиком всей суммы, обозначенной в договоре долевого участия; все оплаты должны быть подтверждены соглашением о зачете взаимных требований; 2) наличия письменного согласия компании-застройщика на переуступку прав, возникших по первоначальному договору долевого участия, если такое согласие требуется в самом договоре дольщика и застройщика; 3) наличия разрешения кредитной организации, если квартира приобреталась участником долевого строительства с использованием ипотечного финансирования. Юридические последствия: если при заключении договора цессии вышеперечисленные требования были нарушены, то в силу ст. 390 ГК РФ ответственность перед цессионарием несет первоначальный участник долевого строительства. Покупатель же квартиры имеет право в случае признания цессии недействительной потребовать от цедента вернуть все полученные по сделке финансовые средства, а также возместить убытки и проценты за пользование чужими денежными средствами.