Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать квартиру по переуступке с несколькими предыдущими переуступками - возможные препятствия и решения

Вопрос №18858707 из г. Краснодар
опубликован 07.11.2021, 23:22

Вопрос по продаже квартиры. Брал квартиру по переуступке от физ. лица, переуступка зарегистрирована в росеестре, но до этого было еще три переуступки между юр.лицами на эту квартиру, все с печатью росеестра. Проблем с застройщиком нет, дом уже сдан, ключи получены. Хотелось бы продать квартиру до оформления на себя, тоже по переуступке. Но некоторые покупатели потенциальные переживают, что раннее было так много переуступок. Хотя оформление будет в офисе застройщика, в реестре моя фамилия, есть расписка о полной оплате с предидущим продавцом за наличный расчет да и застройщик даст информацию что на данной квартире нет долгов и обременений. Чего в этом случае опасаются покупатели?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7355 отзывов

Добрый день!

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 02.07.2021)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

--------

Из буквального содержания данной нормы следует, что, если вы ещё не подписали с застройщиком передаточный акт - можете заключать очередной договор цессии.

08.11.2021, 11:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10524 отзывa

Долгов по предыдущим переуступкам.

07.11.2021, 23:27

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122114 отзывов

Так у них и с просите. Нам - то откуда знать что и чего опасается?

07.11.2021, 23:34

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5369 отзывов

Их можно понять. Они опасаются, что в длинной череде договоров цессии какой-то из них будет оспорен в суде по мотивам недействительности. Мало ли? И тогда рушится вся последующая цепочка договоров.

07.11.2021, 23:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59