Возможно ли заключить предварительный договор дарения квартиры между двумя сёстрами в ожидании отказа одариваемой от своей доли наследства в пользу второй сестры?

Question

Двое близких родственников две сестры претендуют на наследство 2 одинаковые квартиры, одна из сестёр открыла наследство и подала на него заявление, указав, что есть ещё сестра, как претендент на наследство. 
Возможно ли составить предварительный договор дарения одной из квартир от сестры к сестре до момента отказа одариваемой в будущем сестре от своей доли наследства в пользу второй сестры при условии что дарение произойдёт только в том случае если сестра оформит на себя всю квартиру а не ее часть? И не будет ли это выглядеть как притворная сделка?

Суворова Инна Сергеевна · Accepted Answer

Вообще есть такое понятие, как наследственный договор, но за него нотариус еще денег захочет. Есть и возможность заключить договор "в будущем" - после наступления условия, например, получения наследства. Он может быть не предварительным, а "настоящим", только он вступит в силу после получения наследства. В нем Вы можете заранее "переупорядочить" наследство, как заблагорассудится. Здесь можно без нотариуса (если можно - с долями недвижимости надо недвижимость полностью отчуждать). После выдачи свидетельства о наследстве либо совместно подаете этот подписанный договор в Росреестр, либо одна из Вас подает в суд на другую.

Кулагин Дмитрий Викторович · Answer

Здравствуйте. Сам факт дарения должен быть зарегистрирован в органах росреестра, пока это не сделано, данный документ будет просто бумагой и не влечет юридических последствии. Можно составить договор дарения, а через какое то время даритель откажется регистрировать его и на этом все.

Вячеслав · Answer

Как дать гарантии наследнику от другого наследника что если он откажется от своей доли в пользу этого наследника то этот наследник при вступлении в наследство подарит ему часть наследства?

Похожие вопросы

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Возможно ли старшей сестре в судебном порядке претендовать на все наследство?

Оформление наследства - Сестре одной приходится нести все расходы на квартиру и заботиться о завещании

Как оформить передачу доли в квартире безвозвратно - советы для пожилых сестер наследниц

Как обезопасить вторую сестру, отказавшуюся от доли наследства, чтобы она получила свою долю после продажи квартиры?

Составление договора дарения на долю квартиры, унаследованной от мамы и младшей сестры

Вопрос о возможности пересмотра приватизации квартиры после смерти сестры - правовые аспекты

Как вступить в наследство после смерти сестры, которая получила дом родителей

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59