Как правильно оформить покупку сарая, который изначально принадлежал квартире, чтобы избежать возможных претензий в будущем?

Вопрос №14580221 из г. Тула
опубликован 11.09.2018, 11:57

Хочу купить сарай. Он принадлежит к квартире которую продали. Покупатели отказались от него... написали расписку сто притензий не имеют. А мы хотим купить ено но он не в собственности. Как оформить чтоб потом никто не претендавал...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Климова Светлана Васильевна

Юрист Анапа, стаж 15 лет

4.7 102 отзывa

Здравствуйте! Если сарай указан в техническом паспорте, то он может являться объектом недвижимости, а значит право собственности на него (как на вспомогательную постройку) возникает у собственника земельного участка и собственника основного строения. Если, как Вы утверждаете, сарай принадлежит к квартире (на практике встречаются случаи когда сараи указывались в договоре на приватизацию жилого помещения), то можно попробовать зарегистрировать право на него. Кроме того, существует возможность заключить договор (в простой письменной форме) купли-продажи движимой вещи с предыдущими владельцами (по аналогии с договором купли-продажи металлического гаража) тогда никакие правоустанавливающие документы не требуются и не требуется государственной регистрации.

11.09.2018, 12:31

Спасибо большое.Все понятно четко быстро.Рекомендую.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Нельзя купить какой-либо объект недвижимого имущества, который не зарегистрирован на праве собственности. Можете просто сменить замки и пользоваться, если этим не нарушаются чьи-либо права.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить покупку сарая, который изначально принадлежал квартире, чтобы избежать возможных претензий в будущем?

Похожие вопросы