Возможность продажи ипотечной квартиры выше суммы выкупа у банка - как это реализовать?
Вопрос №14584483
из г. Астрахань
опубликован 12.09.2018, 12:02
опубликован 12.09.2018, 12:02
Сделка с выкупом ипотечной квартиры у банка.
Сумма выкупа ипот. Квартиры 944 000, могу ли я как продавец (владелец ипотеки) продать ее дороже. Т.е в предварительном договоре указать 1100 000 рублей, взять задаток (разница между ценой суммой выкупа квартиры у банка)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Конечно, Вы вправе определять условия договора купли-продажи по своему усмотрению, в том числе цену квартиры. Договоритесь с покупателем в предварительном договоре о цене, возьмите задаток, погасите ипотеку, погасите регистрационную запись об ипотеке и заключайте основной договор купли-продажи. Если после оплаты задолженности в полном объеме (по кредитному договору) запись об ипотеке еще не погашена, то нужно будет согласие банка на продажу квартиры, а запись об ипотеке может быть погашена после перехода права собственности к покупателю.
12.09.2018, 12:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
У нас сразу покупатель выкуп закладной на квартиру произв.
12.09.2018, 14:10
Здравствуйте! Если покупатель произвел выкуп ипотеки, то продать подороже не получится, так как вы с покупателем определили сумму.
12.09.2018, 20:17
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
33
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски продавца - как оформление ипотеки на большую сумму может повлиять на сделку купли-продажи квартиры
Банк ошибочно одобрил меньшую сумму ипотеки - Продавец отказывается возвращать задаток в размере 100 тыс. руб.
Влияние предварительного договора на сумму сделки с коммерческой недвижимостью
В основном договоре будет указано, что квартира стоит 1000000 рублей.
Как вернуть задаток за квартиру после отказа от незаконной сделки?
Отказ банка в ипотеке - продавец отказывается вернуть аванс-задаток. Как поступить?
Покупка квартиры в ипотечном обременении - советы по составлению основного договора и действиям, требуемым от продавца
Как обезопасить себя при покупке квартиры с недавней собственностью и нестандартными условиями договора
Как взыскать разницу между балансовой стоимостью и суммой долга по решению суда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут