Возможность продажи ипотечной квартиры выше суммы выкупа у банка - как это реализовать?
Вопрос №14584483
из г. Астрахань
опубликован 12.09.2018, 12:02
опубликован 12.09.2018, 12:02
Сделка с выкупом ипотечной квартиры у банка.
Сумма выкупа ипот. Квартиры 944 000, могу ли я как продавец (владелец ипотеки) продать ее дороже. Т.е в предварительном договоре указать 1100 000 рублей, взять задаток (разница между ценой суммой выкупа квартиры у банка)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Конечно, Вы вправе определять условия договора купли-продажи по своему усмотрению, в том числе цену квартиры. Договоритесь с покупателем в предварительном договоре о цене, возьмите задаток, погасите ипотеку, погасите регистрационную запись об ипотеке и заключайте основной договор купли-продажи. Если после оплаты задолженности в полном объеме (по кредитному договору) запись об ипотеке еще не погашена, то нужно будет согласие банка на продажу квартиры, а запись об ипотеке может быть погашена после перехода права собственности к покупателю.
12.09.2018, 12:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
У нас сразу покупатель выкуп закладной на квартиру произв.
12.09.2018, 14:10
Здравствуйте! Если покупатель произвел выкуп ипотеки, то продать подороже не получится, так как вы с покупателем определили сумму.
12.09.2018, 20:17
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 926
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 221
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8
7 386
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски продавца - как оформление ипотеки на большую сумму может повлиять на сделку купли-продажи квартиры
Банк ошибочно одобрил меньшую сумму ипотеки - Продавец отказывается возвращать задаток в размере 100 тыс. руб.
Влияние предварительного договора на сумму сделки с коммерческой недвижимостью
В основном договоре будет указано, что квартира стоит 1000000 рублей.
Как вернуть задаток за квартиру после отказа от незаконной сделки?
Отказ банка в ипотеке - продавец отказывается вернуть аванс-задаток. Как поступить?
Покупка квартиры в ипотечном обременении - советы по составлению основного договора и действиям, требуемым от продавца
Как обезопасить себя при покупке квартиры с недавней собственностью и нестандартными условиями договора
Как взыскать разницу между балансовой стоимостью и суммой долга по решению суда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут