Ипотечный брокер обещал ипотеку на 20 лет, но банк разубедил меня. Что произойдет с задатком, если банк откажет в ипотеке?

Вопрос №16708887 из г. Элиста
опубликован 21.12.2019, 23:37

Ипотечный брокер обманула меня, что взяв ипотеку на 30 лет, общая сумма с процентами будет равна ипотеке на 20 лет. Однако сотрудники банка меня разубедили в этом. Банком была одобрена необходимая сумма ипотеки на 30 лет. По предварительному договору купли (продажи мною был передан задаток в 50 000 рублей продавцу. В предварительном договоре прописано: "в случае, если банк не одобряет сделку по вине ПРОДАВЦА, задаток возвращается покупателю". Но я собираюсь подать повторное заявление на просчёт ипотеки на меньший срок (так как ранее меня обманул ипотечный брокер). Если вдруг банк откажет мне в ипотеке, то что будет в этом случае? Это получается, что сделка нарушена по вине ПОКУПАТЕЛЯ и задаток не возвращается? Теоретически я ведь могу обратиться к продавцу с просьбой вернуть задаток, как суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), на основании п. 4 ст. 329 ГК РФ, т.к. основное обязательство прекратилось не по моей вине и оно прекратилось.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеев Андрей Сергеевич

Юрист Нижний Новгород

4.9 42 отзывa

Здравствуйте у вас предварительный ДКП между покупателем и продавцом, а значит то что у вас происходит между вами и банком-продавца не интересует. Только по согласию с продавцом он может вам вернуть сумму.

22.12.2019, 00:29

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 51 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация