Ответы на вопросы о подаче декларации и возврате НДФЛ при продаже и инвестировании квартиры

Вопрос №145876 из г. Москва
опубликован 09.03.2004, 15:32

В прошлом году муж продал квартиру (в собственности 4 года) за 1 млн. руб. И сразу же инвестировали в новую на большую стоимость в равных долях со мной. Вопросы: 1) Нужно ли подавать декларацию ему, мне и что в ней указывать? 2) Надо ли объяснять откуда брали деньги на проданную квартиру (белый доход маленький)? 3) Положен ли мужу/мне возврат НДФЛ на разницу стоимости квартир? У меня доходов не было с октября 2000 г. по ноябрь 2003 г. в связи с декретным отпуском.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

По порядку вопросов:

1. Согласно статье 229 НК РФ подавать декларацию обязан муж, если квартира находилась в его собственности и продавцом выступал только он. Форму декларации (3-НДФЛ) можно скачать на сайте nalog.ru, там же и программу по автозаполнению декларации (очень удобную).

2. Объяснять происхождение денег не требуется.

3. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ (НК) предоставляются следующие имущественные налоговые вычеты: 1) в сумме, полученной от продажи квартиры; 2) в сумме, израсходованной на приобретение квартиры.

Вычет Вашему мужу по продаже квартиры предоставляется на всю сумму, но не более 1 млн. рублей.

Если квартира приобретена в долевую собственность, то вычет предоставляется каждому сособственнику пропорционально его доле. Вычет предоставляется в виде возврата суммы налога, уплаченного за налоговый период. Поэтому непосредственно Ваш вычет будет переходить на последующие годы до момента полного возврата (каждый год придется подавать декларацию).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответы на вопросы о подаче декларации и возврате НДФЛ при продаже и инвестировании квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы