Написал притензию к застройщику по поводу срыва срока сдачи объекта (просрочка 3 квартала), ответа пока нету.

Вопрос №1458917 из г. Москва
опубликован 17.11.2011, 09:10

Не хочу подписывать акт приемки-передачи квартиры, который мне предлагает подписать застройщик, потому что в нем есть пункт: не имею притензий к застройщику по договору. Написал притензию к застройщику по поводу срыва срока сдачи объекта (просрочка 3 квартала), ответа пока нету. Квартиру получать надо, так как жить не где.

Вопрос: Ждать когда застройщик ответит на письмо? Если не ответит, то подавать в суд? Как исключить этот пункт из акта? Или в потом в судебном порядке можно будет доказать, что этот пункт не имеет силы, так как у меня не было другого выбора, как подписать такой документ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жуйкова Юлия Валерьевна

Юрист Челябинск, стаж 20 лет

4.6 7076 отзывов

Здравствуйте Никита!

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

17.11.2011, 09:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36042 отзывa

Требуйте, чтобы этот пункт в акте был изменен в соответствии с вашими пожеланиями. Т.е. у вас нет претензий к качеству полученной квартиры, но имеются претензии по срокам, которые должны быть решены в соответствии с действующим законодательством. Можете свой акт напечатать, подписать и принести застройщику.

17.11.2011, 09:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59