Застройщик задерживает сдачу объекта по договору долевого участия - возможность подписания акта и влияние на застройщика

Вопрос №3686605 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.04.2014, 13:55

Застройщик по договору долевого участия задержал сдачу объекта на 6 месяцев. При подписании акта приемки квартиры в одном из пунктов значилось Стороны считают взаимные обязательства по Договору, исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных требований. А у меня к ним есть требования по убыткам (оплата съемного жиля, лечение в больнице от перенесенного стресса) так же пеня за просрочку сдачи объекта. Застройщик отказался подписывать акт и исключить данный пункт. Я подала исковае в суд. основываясь на Закан о правах потребителя, но боюсь что суд будет длится долго. Я живу на съемной квартире и срок аренды истекает через месяц. Вопрос? Можно ли,повлиять на застроищика и обязать ешо подписать акт?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Вы имеете право каждое судебное заседание увеличивать исковые требования. Это правда тоже не поможет скорому рассмотрению дела.

03.04.2014, 16:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10670 отзывов

Вы в новую квартиру вселились или нет?

03.04.2014, 13:57

Нет. Они отказываю мне .Не пускают даже чтобы проследить выполнение работ по устранению недостатковов.Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Надо смотреть Ваши документы, чтобы определить позицию по делу и способ защиты. Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 9 вышеуказанного Закона, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

03.04.2014, 15:10

Дело в том, что я хочу получить эту квартиру.Я не отказываюсь от нее.Но отказываюсь подписывать акт передачи который ущемляет мои права ,лишая меня возможности получить пеню и компенсацию убытков. В этом и заключается сложность.Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста