Оформление доли в квартире новостройки на третьего лица - требуется ли согласие супруга и вопрос налогообложения после 5 лет владения?

Вопрос №14591017 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 14.09.2018, 06:46

Есть квартира в новостройке (куплена в долевом строительстве) оформлена на мужа и меня. Сейчас муж хочет оформить свою часть на моего сына. (ему он не приходиться родственником) Нужно ли моё согласие? И если писать дарственную после 5 лет владения нужно ли платить налог? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Нужно согласие. Т.к. вы имеете преимущественное право покупки. Должен быть соблюден порядок уведомления в данном случае, только после этого сможете сделку совершить.

14.09.2018, 06:52

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 2. Отношения, регулируемые семейным законодательством

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Надежда Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. И если подарить её через 5 лет-всё равно придётся налог?

14.09.2018, 07:03

Спросить юриста

Дьячкова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 153 отзывa

Добрый день!

Порядок налогообложения в зависимости от дарителя и вида подарка

Налогообложение НДФЛ стоимости подарков зависит от вида подарка и от того, кто является дарителем.

Если даритель - член семьи или близкий родственник одаряемого, стоимость любых подарков не подлежит налогообложению. Стоимость подарка, полученного от физлица, не являющегося членом семьи или близким родственником одаряемого, в случае дарения недвижимого имущества облагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Справка. Члены семьи и близкие родственники

Таковыми являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. ст. 2, 14 СК РФ).

Плательщиком налога в данном случае будет одаряемый.

14.09.2018, 10:24

Спросить юриста