Приобретение квартиры под материнский капитал через Вятскую кредитную компанию - расчет долей собственности и их возможная роль при разводе
Вопрос №14593960
из г. Сыктывкар
опубликован 14.09.2018, 21:17
опубликован 14.09.2018, 21:17
Приобрели квартиру под материнский капитал, не достигая 3 лет второму ребенку через Вятскую кредитную компанию. Зарегистрировали в егрн.
Девушка в компании где мы все это делали спросила про доли. Я предложила всем по 1/4. Нас четверо в семье (я и муж, двое детей).
На что она сказала лучше нам взрослым 9 /20,а детям по 1/20.
Мы согласились.
Правильно ли это? И можно ли так было делать? И что делать при разводе с долями? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так лучше в плане последующей продажи, т.к. будет проще получить согласие органов опеки и попечительства на сделку (ст.37 ГК РФ, п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ), но хуже на случай расторжения брака, т.к. дети остаются с одним из родителей и совокупная доля будет меньше. Так что доли определяются по соглашению, а уж какого соглашения достигнут родителя, только их дело.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
14.09.2018, 21:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Добрый вечер!
Если Росреестр пропускает такой раздел долей, то можно.
При разводе, скорее всего, Вам придется выкупить долю у супруга, либо он выкупит ее у Вас, если Вы хотите остаться проживать в этой квартире. Так же он может подарить свою долю, Вам или детям.
14.09.2018, 21:32
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Вы говорите хуже на расторжение брака...
Муж подает на развод. Я согласна. А что будет с квартирой и долями? Решает суд?
14.09.2018, 21:33
С долями уже никто ничего не решает, т.к. доли уже поделены в момент покупки квартиры на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
14.09.2018, 21:35
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
87
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поменять доли в квартирах после развода?
Разделение квартиры и ипотеки при официальном разводе - как разделить собственность и долги?
Приобретение квартиры за материнский капитал и сертификат молодой семьи
Оформление квартиры с использованием материнского капитала - возможность подарить долю детям и вопросы раздела при разводе
Права на имущество после развода - деление квартиры с ипотекой и выделение долей детям
Как осуществить продажу дома за счет материнского капитала через Вятскую кредитную компанию?
Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать
Права на дом при разводе - мать одиночка и использование материнского капитала
Как поделить дом под материнский капитал на доли между матерью и четырьмя детьми?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут