Как узаконить капитальную пристройку в доме с несколькими владельцами? Советы от Сергея.

Ч.3 ст.222 ГК РФ устанавливает, что

"Право собственности на самовольную постройку может быть "признано" судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом"

Это означает, что Вам нужно заручиться согласием соседей, заключением эксперта-строителя о том, что Ваша пристройка соответствует строительным нормам и правилам и обращаться в городскую администрацию за признанием постройки плановой. Есть только одна сложность - это то, что Вы - не собственник квартиры. Закон не допускает смешанную собственность граждан и муниципалитета. Лучше бы сначала приватизировать квартиру.