Возможна ли передача доли в квартире отца матери при наличии доверенности на ребенка?

Вопрос №14596138 из г. Сургут
опубликован 15.09.2018, 17:02

Question

Ситуация следующая - Есть квартира 2 х комнатная, в ней прописаны 4 человека отец, мать и 2 е совершеннолетних детей, дети переписали свою долю на мать, отец уехал жить за границу и написал доверенность на одного из детей, в которой указано, что он может выполнять любые операции от имени отца будь то недвижимость или что либо еще, такой вопрос, может ли тот ребенок на которого оформлена эта довереность подарить долю отца матери? Не уверен конечно что этот вопрос юредический, но надеюсь на ответ.

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если квартира находится в собственности, то факт регистрации на право распоряжения не влияет. Если доверенность предусматривает право на распоряжение имуществом, то по ней можно его подарить. Несовершеннолетний ребёнок может совершать такие сделки только с согласия своего законного представителя (ст.26 ГК РФ), а доверенность и означает согласие.

Золотаренко Светлана Геннадьевна · Answer

Добрый вечер.
Если я правильно понимаю, квартира находилась в собственности 4-х человек. Мать имела свою долю, совершеннолетние дети-тоже по доле каждый и отец, живущий за границей,-тоже имеет долю. Дети свои доли отдали матери и у квартиры в настоящее время осталось 2 собственника. При наличии доверенности от отца на право распоряжения его долей в квартире, совершеннолетний ребенок может подарить эту долю матери, и она станет единоличным собственником квартиры.
 Необходимо только обратить внимание на такой момент: есть в доверенности, выданной отцом права на совершение действий, направленных на государственную регистрацию сделки дарения доли в квартире в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
 Поэтому до совершения сделки лучше показать доверенность сотрудникам МФЦ с целью получения ответа на данный вопрос.

Возможна ли передача доли в квартире отца матери при наличии доверенности на ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Квартира, выданная через ордер - приватизация, собственники и права на долю от продажи

Может ли матери по нотариальной доверенности подарить долю в квартире своему мужу?

Если сын продаст (подарит) свою долю, тогда от него не будет требоваться согласие при продаже квартиры?

3 х-комнатная квартира, приватизирована на 4 человек - 1/4 каждому - мать, отец и два сына (совершеннолетних), прописаны все.

Возможность матери подарить себе долю квартиры через нотариальную доверенность от сына.

Возможно ли отцу подарить долю в квартире самому себе от имени сына при наличии генеральной доверенности?

Возможно ли подарить часть квартиры по генеральной доверенности без конкретизации получателя?

Возможность передачи наследственной доли квартиры от сына матери на старшего брата - нужна ли отдельная доверенность?

На вопрос о дележе наследства матери - отец отказался от наследства в пользу указанного в завещании сына

Семейные проблемы в приватезированной квартире - как решить конфликты и перераспределить жильё?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59