Как оформить дом на земельном участке под ИЖС, разделенный стеной на две семьи с отдельными входами

Вопрос №14596703 из г. Ульяновск
опубликован 15.09.2018, 22:14

Приобрела 1/2 долю земли под ИЖС, на нем построен дом на две семьи. Разрешение на строительство имеется на ИЖС, как оформить дом если он разделен стеной и два разных входа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Выделять долю в праве собственности на дом в натуре соглашением собственников долей либо в судебном порядке. Однако, в вопросе Вы указали на приобретение только доли в праве на земельный участок, из чего можно сделать вывод, что долевым собственником дома Вы не являетесь. Либо покупаете 1/2 доли в праве собственности на дом и выделяете долю в натуре, либо собственник дома сначала разделит дом на две части и затем продаст Вам часть дома (или квартиру в двухквартирном доме, но тогда и назначение зем. участка изменится).

Ст.252 ГК РФ.

А если на дом права не зарегистрированы, то сначала ввести его в эксплуатацию, а затем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре долевое право собственности всех собственников участка. А затем выделять долю в натуре.

15.09.2018, 22:27

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гуля

Автор вопроса

0 отзывов

По сути дома ещё не существует, поэтому я и не являюсь собственником дома. Думаю как теперь оформлять то дом, могут ли его посчитать как незаконную постройку, так как разрешение на ИЖС, а построен многоквартирный?

15.09.2018, 22:30

Спросить юриста