Процедура подарка доли в квартире с несколькими собственниками в России - нужно ли разрешение от других собственников и вопросы налогового вычета

Вопрос №14599226 из г. Владимир
опубликован 16.09.2018, 22:49

Есть квартира в России, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить свою долю родственнику (племянник дарит дяде, дядя не является собственником). 1. Какова сама процедура? Нужно ли письменное разрешение от других собственников квартиры (общая долевая собственность)? 2. Доля в собственности более 5 лет. Дяде нужно будет уплатить налог при дарении. Стоимость квартиры 3 000 000 руб.. Может ли дядя применить налоговый вычет? Налоговый вычет будет 1 000 000 или 1/4 миллиона (т.к. квартирой владеют сейчас 4 собственника)? Каков размер налога?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53281 отзыв

Здравствуйте,

1) Нет, не нужно согласие других собственников.

Сделка дарения доли оформляется строго через нотариуса.

2) Да, дяде нужно будет платить налог с дарения. Племянник и дядя не близкие родственники.

Никаких налоговых вычетов тут нет.

Сделка дарения Вам не подходит.

Размер налога - 13 % от 70 % от кадастровой стоимости подарка

Желаю Вам удачи и всех благ!

17.09.2018, 09:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Камакина Екатерина Александровна

Юрист из города Челябинск, стаж 6 лет

4.8 160 отзывов

1. При дарении доли в квартире согласие других собственников не нужно.

2. Дяде нужно будет уплатить налог на доходы физ. лиц. Он может применить налог. Вычет 1000000 руб. и он перекроет сумму всего налога и платить не прийдется. Обязательно нужно будет сдать декларацию 3-ндфл. При рассчете ндфл при дарении нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры.

17.09.2018, 06:14

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ! Скажите, а это точно, что можно воспользоваться налоговым вычетом? Ведь дядя прибыль получил (дар), но не потратил своих денег, не приобрёл ещё что-то. Информация в интернете неоднозначная.

17.09.2018, 09:30

Спросить юриста