Процедура подарка доли в квартире с несколькими собственниками в России - нужно ли разрешение от других собственников и вопросы налогового вычета
Вопрос №14599226
из г. Владимир
опубликован 16.09.2018, 22:49
опубликован 16.09.2018, 22:49
Есть квартира в России, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить свою долю родственнику (племянник дарит дяде, дядя не является собственником).
1. Какова сама процедура? Нужно ли письменное разрешение от других собственников квартиры (общая долевая собственность)?
2. Доля в собственности более 5 лет. Дяде нужно будет уплатить налог при дарении. Стоимость квартиры 3 000 000 руб.. Может ли дядя применить налоговый вычет? Налоговый вычет будет 1 000 000 или 1/4 миллиона (т.к. квартирой владеют сейчас 4 собственника)? Каков размер налога?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте,
1) Нет, не нужно согласие других собственников.
Сделка дарения доли оформляется строго через нотариуса.
2) Да, дяде нужно будет платить налог с дарения. Племянник и дядя не близкие родственники.
Никаких налоговых вычетов тут нет.
Сделка дарения Вам не подходит.
Размер налога - 13 % от 70 % от кадастровой стоимости подарка
Желаю Вам удачи и всех благ!
17.09.2018, 09:38
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 часов
1. При дарении доли в квартире согласие других собственников не нужно.
2. Дяде нужно будет уплатить налог на доходы физ. лиц. Он может применить налог. Вычет 1000000 руб. и он перекроет сумму всего налога и платить не прийдется. Обязательно нужно будет сдать декларацию 3-ндфл. При рассчете ндфл при дарении нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры.
17.09.2018, 06:14
Спасибо за ответ! Скажите, а это точно, что можно воспользоваться налоговым вычетом? Ведь дядя прибыль получил (дар), но не потратил своих денег, не приобрёл ещё что-то. Информация в интернете неоднозначная.
17.09.2018, 09:30
Здравствуйте,
Предыдущий юрист Вас ввел в заблуждение.
Пр дарении налоговый вычет не применяется. Только при купле продаже недвижимости.
Желаю Вам удачи и всех благ!
17.09.2018, 09:39
Алена, юрист Анжела Сергеевна права. Вычет в 1000000 руб. сможет получить дядя, если решит продать долю в квартире ранее чем через 5 лет.
17.09.2018, 10:25
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Владимире
Похожие вопросы
Оформление продажи и подарка доли квартиры - налоги и процедуры
Может ли муж подарить долю собственности на квартиру и прописать ее? Вопросы налогообложения и минимальной доли дарения.
P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Какой имущественный вычет может использовать племянник при получении 1/5 доли квартиры налога на имущество физических лиц?
Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в целом, если выкупленная доля в собственности менее 3-х лет?
Вычисляем налог на квартиру в общей долевой собственности - пример на 1/3 за 2600000 рублей
Налоговые особенности квартиры в долевой собственности
Квартира в равных долях, в собственности более 3 лет.
Расчет налога при продаже однокомнатной квартиры, подаренной сыном
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут