Можно сформулировать заголовок следующим образом - \n\nВозможность расторжения договора и взыскания компенсации в связи с обманом о статусе помещения под кафе

Вопрос №14602405 из г. Москва
опубликован 17.09.2018, 20:32

Решение следующей ситуации: арендовали помещение под кафе, в договоре было прописано что данное помещение является нежилым, позже выяснилось что помещение не переведено в статус нежилого и является жилым. Собственник о данный факт скрыл. Могу ли я расторгнуть договор с возмещением потраченных средств на ремонт, мебель, аренду и прочие расходы которые были вложены для открытия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23189 отзывов

Можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, на основании пункта 2 статьи 620 ГК РФ (переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора), с возмещением расходов. Вначале в претензионном порядке, затем через арбитражный суд. Хотя в суде, скорее всего, встанет вопрос о том, как Вы перед заключением договора проверяли документацию на арендуемое помещение.

17.09.2018, 20:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63027 отзывов

Добрый Вам день.

Уважаемый Денис, в данном случае можно потребовать расторжения договора с возмещением затраченных Вами на кафе сумм, т.к. на лицо обман со стороны собственика.

17.09.2018, 20:40

Спросить юриста