Осложнения с использованием участка - различие между назначением и информацией в документах и возможность строительства дома

На таком участке строить индивидуальный жилой дом нельзя. Вид разрешенного использовани земельного участка определяет его возможное использование. Изменить вид разрешенного использования можно, если получиться изменить категорию земель, но это очень сложно.

Здравствуйте! Статус для земельных участков, предназначенных для ИЖС (индивидуального жилого строительства), определяется ст. 7 ЗК РФ.Земельные участки, выделенные для индивидуального строительства, подразделяются на 3 вида:

- благоприятные для жилого строительства;

- требующие защитных мероприятий;

- недопустимые для проведения строительства.

Территория под ИЖС должна относиться к первому виду. Частные дома жилого типа можно строить только при условии, что участок подходит для проживания людей, имеет хорошую почву и находится вдали от промышленных предприятий. Зная о назначении участка, можно законно проживать на нем, строить дом и пристройки для ведения хозяйства и других нужд. Земли под ИЖС не допускается использовать с коммерческой целью, для возведения промышленных предприятий, магазинов и т.д. Есть исключения, но они требуют тщательной подготовки и получения разрешения.

В связи с тем, что в документах указано, что дано разрешение на размещение на участке промышленных объектов, у Вас возникнут трудности. А именно не выдадут градостроительный план и разрешение на строительство (см.ст.ст.37,39,46,51 Градостроительного кодекса РФ). Поэтому нужно изменить ВРИ (вид разрешённого использования) земельного участка (соответственно, включать участок в иную территориальную зону).