Формирование договора задатка для продажи двух земельных участков с учётом коммуникаций и долгов

Вопрос №14610765 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.09.2018, 23:24

Ситуация следующая: продаём два земельных участка, стоимость каждого 600 т. р. Без коммуникаций. Покупатель предлагает задаток в сумме 410 т. р. Из которых 350 это оплата за коммуникации нами (продавцами) в виду того сто первому собственнику за коммуникации скидка 150 т. р. У нас есть долг перед управляющей в сумме за 2 участка 58 т. р. Который мы гасим из оставшихся от задатка 60 т. р. Вопрос в том как правильно и на какую сумму заключить договор задатка? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзыва

Задаток на шестьдесят тысяч, т.к. остальные денежные средства идут на проведение коммуникаций. Вам эти коммуникации были не нужны. Вы будете их проводить по его желанию. При этом, как я понимаю (с коммуникациями или без них) стоимость участков не изменяется. Поэтому заключайте договор задатка только на 60000. Проведение коммуникаций, это так сказать Ваша помощь будущему владельцу, не более того..

19.09.2018, 23:40

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Богуславский Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 11 лет

4.9 297 отзывов

Здравствуйте! В случае если задаток будет в размере 410 т.р., то в договоре должно быть предусмотрено, что в Ваши обязательства входит передача участков с коммуникациями, но тогда и стоимость участков по предварительному договору может быть Вами увеличена на эту сумму (либо она может быть указанна, как сумма уплаченная за неотделимые улучшения на земельных участках).

20.09.2018, 00:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Формирование договора задатка для продажи двух земельных участков с учётом коммуникаций и долгов

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы