Оспаривание купли-продажи квартиры - Возможность подачи иска, решение суда и вопрос о возбуждении уголовного дела

Уже 1,5 года идет суд по делу оспаривания сделки купли-продажи квартиры. 28.02.2016 г. умерла моя бабушка (ей было 81 год и единственное жилье). У бабушки был единственный сын, который умер 08.06.2017 г. После смерти отца я узнала, что бабушкина квартира продана сожительнице отца за две недели до смерти бабушки (договор купли-продажи от 12.02.2016 г.). Т.к. у бабушки в последнее время (за 1 год до смерти) были галлюцинации, я решила оспорить сделку. Сожительница не дождавшись 40 дней, продала спорную квартиру 3-м лицам и уехала в другой регион. Отец в наследство бабушки не вступал. С августа 2017 г. по январь 2018 г. длилось рассмотрение иска с моей стороны на принятие бабушкиного наследства в виде гаражей. Решение в мою пользу. Затем я подала иск на оспаривание квартиры лицом не руководящим своими действиями и не отдающим себе отчет на момент подписания договора. Вернее сказать чтоб вернули мне квартиру обратно, как заинтересованному лицу, т.е. наследнику. Предоставив все доказательства, была назначена посмертная экспертиза. Экспертиза признала на момент подписания договора купли-продажи бабушку невменяемой. Далее было заседание, на котором представители ответчиков заявили, что я упустила сроки. Вернее мой отец должен был оспорить сделку, но т.к. после смерти бабушки прошло 1 г 4 мес он пропустил свой срок. А я не имею права заявлять иск, т.к. не являюсь наследником 1 линии. Суд в иске мне отказал. Решения пока нет (обоснования отказа). У меня есть все доказательства что бабушка была не вменяемая, что у сожительницы с отцом были огромные долги и она не могла купить эту квартиру. По первому договору квартира приобретена за 2200 млн. руб., а продала она 3-м лицам за 1250 млн. руб. Третьи лица документы не проверяли. Предшествующие сделки не смотрели, справки с ЕГРН не заказывали. Квартиру купили соседи по площадке, которые знали всю подноготную семьи. У меня такой вопрос Правильно ли я подаюсь? Можно ли мне оспаривать квартиру? Можно ли завести уголовное дело о мошенничестве? Почему мне отказали я не понимаю, ведь экспертиза показала невменяемость.