Если можно покупать, то как обезопасить себя от каких либо рисков?

Вопрос №146134 из г. Москва
опубликован 10.03.2004, 16:29

Продавец квартиры, которую я хочу приобрести состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Можно ли покупать такую квартиру или лучше отказаться от сделки? Если можно покупать, то как обезопасить себя от каких либо рисков?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы не сможете себя обезопасить от риска оспаривания этой сделки в суде по ст.177 ГК РФ в течение года самим продавцом. по его доверенности, а также в слуаче признания судом его недееспособным, то и опекуном. Срок может быть и восстановлен.

10.03.2004, 21:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

На самом деле нахождение на учете не означает недееспособности продавца, сделки он совершать может.

Желательно взять у врача, обследующего ее справку на момент сделки, что она сознавала что делала (хотя особой юридической силы у нее нет).

С уважением,

10.03.2004, 18:19

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы не сможете себя обезопасить от риска испаривания этой сделки в суде по ст.177 ГК РФ в течение года самим продавцом. по его доверенности, а также в слуаче признания судом его недееспособным, то и опекуном. Срок может быть и восстановлен.

10.03.2004, 21:30

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

От такой сделки следует отказаться, поскольку впоследствие вам может быть предъявлен иск о признании такой сделки недействительной на том основании, что продавец не понимал значения своих действий. При этом деньги за квартиру, полученные по сделке, ему, конечно же, неоткуда будет вернуть. С уважением,

11.03.2004, 08:13

Спросить юриста