Столкновение прав собственности в коммунальной квартире - история спора о номере комнаты и возможность расторжения договора купли-продажи
Вопрос №14615653
из г. Москва
опубликован 21.09.2018, 08:23
опубликован 21.09.2018, 08:23
В коммунальной квартире проживаем в комнате №1 более 30 лет. по документам нам принадлежит комната №2. У соседей наоборот. Выяснили ошибку год назад. Договор мены с соседями мы подписать не смогли, так как они не предоставили нотариусу все необходимые документы. Тянули с этим полгода. Потом выясняется что комнату продали. Новый собственник требует чтобы мы освободили комнату №1, которую он купил по документам и в которой мы живем по факту (подал в суд). Сейчас бывшие соседи утверждают, что не знали об ошибке в документах, что якобы мы всячески препятствовали просмотру комнаты и выяснили они это только после продажи, когда пришли с полицией (на самом деле никакой полиции не было. Мы вообще редко дома бываем). При этом у покупателя претензий к продавцам нет (есть подозрение что он был предпрежден заранее и знал что будет судиться). С первого дня новый собственник ведет себя агрессивно, сразу написал заявление в полицию. Мы предлагали выкупить комнату или сделать договор мены, но он на переговоры не идет. Можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи на основании того, что продавцы знали о конфликте и продали комнату не уведомив покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, в общем случае Вам надо действительно освобождать комнату номер 1 и занимать комнату номер 2.
Или обращаться в суд и через суд исправлять данную ошибку.
Если никто не хочет с Вами меняться, то и не поменяется, зачем зря тратить время, рассматривая неосуществимые варианты?...
Вместе с тем у Вас было право преимущественной покупки, Вам предлагали письменно купить комнату? Если нет, то куплю-продажу можно оспорить в суде.
21.09.2018, 09:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Нет, это не основание.
Преимущественное право покупки должно было быть соблюдено.
Вы имеет право перевести на себя права и обязанности покупателя, уплатив сумму сделки, всё это по суду.
Или по суду признавать реестровой ошибкой и переименовать комнату на номер №2.
21.09.2018, 08:27
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 751
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 210
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В этом году решили ее продать, но не смогли, по причине, что она нам не принадлежит.
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Проблема с регистрацией в коммунальной квартире - необходимо разрешение опеки для продажи комнаты
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Правомерность оплаты долгов по коммунальным услугам за купленную комнату в коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут