Возможность сдачи и передачи в субаренду части земельного участка для строительства малоэтажного здания на фоне продолжения строительства многоэтажных жилых комплексов
Вопрос №14616879
из г. Иркутск
опубликован 21.09.2018, 12:44
опубликован 21.09.2018, 12:44
Земельный участок находится в аренде у Юр лица, на зу осуществляется многоэтажное строительство. Возможно ли образовать часть зу и сдать ее в субаренду (кадатровый номер зу не изменяется, образуется только часть и ставится на кадучет)? На образованной части части застройщик желает строить малоэтажку, получено разрешение на строительство на малоэтажку. Застройщик желает с передачей части в субаренду и передать по соглашению право на застройку другому юр лицу. Но на оставщемся зу продолжать вести застройку многоэтажек.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Образовать часть земельного участка и сдать ее в субаренду можно, возможно для этого потребуется согласие арендодателя, надо смотреть что написано в договоре аренды.
Согласно п. 3 ст 44 218-фз "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г.
3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
То есть, после того как кадастровый инженер сделает вам межевой план об образовании части земельного участка, при подаче его в МФЦ, подаются документы сразу на регистрацию права субаренды.
21.09.2018, 15:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 700
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
96
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли субаренда земельного участка ООО в случае передачи его физическим лицам?
Участие застройщика в долевом строительстве - важность государственной регистрации аренды земельного участка
Как осуществить передачу или продажу новообразованного земельного участка без кадастрового паспорта и дополнительных
Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.
Может ли юридическое лицо передать земельный участок с бессрочным правом пользования в аренду другому юридическому лицу?
Возможно ли зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство на арендуемой земле и передать его другому лицу?
Продажа или передача в аренду новообразованного земельного участка без дополнительного соглашения с Кадастровой
Мы арендуем земельный участок, находящейся в гос. собственности на срок 49 лет.
Возможна ли переуступка аренды земельного участка с юридического лица на физическое лицо в рамках договора аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут