Таким образом, я приобрела не абстрактную невыделенную долю, на что напирают в пасп.

Куплена комната в коммуналке, договор калькирован с договора предыдущего собственника от 96 года, формулировка: приобретение доли 45/100, в том числе комнаты 16.8 м. кв, в квартире коммунального заселения. В свид о рег - доля в праве собственности на квартиру, общая долевая собственность.

На этом основании в паспортном столе отказывают в праве регистрировать на своей площади родственника без согласия соседей.

Однако

http://forum.garant.ru/read.php?7,1622479 приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется путем передачи гражданину доли в праве собственности на всю квартиру, соразмерной площади занимаемой им части квартиры, с закреплением в пользовании гражданина занимаемой им комнаты (комнат). (НАШ СЛУЧАЙ)

Таким образом, в коммунальных квартирах действует режим общей долевой собственности с определением такого порядка пользования общим имуществом, при котором каждому из собственников выделена в самостоятельное пользование часть жилых помещений квартиры, правом пользования которой остальные проживающие не обладают.

Назначение жилого помещения определено пунктом 2 ст. 288 ГК РФ, где указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Этим пунктом предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено.

!

Таким образом, я приобрела не абстрактную невыделенную долю, на что напирают в пасп. Столе, а вполне себе выделенную комнату, и это отнюдь не прецедент - все коммуналки оформляются так. Я хозяйка В ТОМ ЧИСЛЕ своей собственной комнаты, а не размазанной по пространству 45/100 й доли. А хозяин по закону не должен спрашивать разрешения соседей при передаче права собственности (читай временной регистрации) третьим лицам, в случае, если права сособственников квартиры не нарушены.

А права, конечно же, ничьи не нарушаются, хотя, как правильно замечено, ни один житель коммуналки не будет ЗА, о чем бы ни шла речь. Поэтому я даже пытаться не буду никаких согласий-разрешений добиваться по ряду причин, а буду, опираясь на существующую судебную практику, описанную по ссылке на форуме гаранта, добиться предоставления мне законного права на собственной выделенной жилплощади регистрировать кого хочу.

Помогите, пожалуйста, точнее сформулировать законные основания, ужасный разброд и километровые дебаты по каждому подобному вопросу, мне необходимо зарегистрировать родственника в обход соседей и только так (один из соседей пропал, его местонахождение неизвестно, только письма и квитанции сыплются в ящик; как-то раз даже по знакомству милицию на поиск заряжали и тоже так и не нашли).