Уменьшение площади застройки из-за отмостки - обязательное условие при получении ГПЗУ?

Вопрос №14619814 из г. Казань
опубликован 22.09.2018, 09:57

Я взял в аренду земельный участок 91 квадрат Для строительства нежилого здания мне архитектура дала ГПЗУ и там они с каждой стороны по 1 м заложили отмостку В итоге у меня площадь застройки намного уменьшилась. Правомерно ли действия архитектуры? Является ли это обязательным условием при выдачи Гпзу? Здание из сэндвич панели облегчённый фундамент буронабивные сваи и Ленточный фундамент.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122127 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый Руслан, при несогласии с выданным вам проектом строительства (как видно это временный торговый павильон), вы можете отказаться от него или обжаловать его в суде, но эта отмостка не просто так указана, при наличии рядом других объектов строительства, вы просто не сможете обслуживать свой объект, со стороны соседей. Так что, на моё мнение, все законно и только в ваших интересах. Частью 1 ст. 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

22.09.2018, 10:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Правомерны, если в правилах землепользования и застройки есть подобные отступы. Соответственно условием выдачи это будет обязательным. (ст. 30, 32 ГСК РФ)

22.09.2018, 10:11

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Действия архитектуры правомерны. Соблюдение ГПЗУ является обязательным, если Вы не хотите в дальнейшем проблем с вводом в эксплуатацию.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Статья 57.3.

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

""2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

22.09.2018, 10:11

Спросить юриста