Проблемы при подсчете голосов на ОСС в МКД - юристы разъясняют, кто обязан разыскивать настоящих собственников

Question

Мнение определяется ЗАКОНОМ, который принят и, до принятия не обсуждался. У меня вопрос. В МКД собственники нежилых помещений сдают свои помещения в аренду, собственники жилых квартир сдают свои помещения квартирантам. При подсчете "ГОЛОСОВ" на ОСС аквтивисты не могут предъявить бюллетени для голосования многим таким собственникам, по Реестру числятся не понятно кто (умершие) . УО говорит, что не обязана разыскиваить " существующих " собственникок. ПОЧЕМУ? За эти жилые помещения им платят и на этом " УРА"? Вопрос юристам? Кто обязан разыскивать вместо " умерших" настоящих собственников?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В ЕГРН сведения содержаться о собственниках, иным лицам голосовать нельзя.
УО предоставил в соответствии с законом информацию актуальную из ЕГРН, а значит свои обязанности выполнила для проведения ООС.
Как УО и на каком основании будет искать еще кого то?
И какой смысл в розыске, голосовать могут только те, кто указан в ЕГРН.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Добрый день!
По общему правилу почтовое уведомление направляется по последнему известному адресу получателя.
В данном случае таким адресом может быть адрес соответствующего помещения (жилого, нежилого) принадлежащего данному лицу на праве собственности.
То есть, заказное письмо направляете собственнику по адресу квартиры в данном МКД.
Чтобы получить актуальные выписки на квартиры с указанием правообладателей, можно обратиться в сети интернет на сайты, которые готовят выписки. Цены разные - от 29 рублей за одну выписку.
Управляющая компания не выдаст вам информацию о собственниках на основании закона о защите персональных данных.
Остались вопросы - можете позвонить.

Юрий Алексеевич · Answer

Мы за свой счет содержим паспортиста, у которого все данные, которые вносятся В Реестр МКД. Умерший 2-2,5 года назад числится как собственник квартиры. И таких квартир много-от 10. И кто обязан следить за этим.? Там живут какие-то люди. Что сосед должен выяснять отношения и их статус? Может участковый? Вот в чем вопрос.

Проблемы при подсчете голосов на ОСС в МКД - юристы разъясняют, кто обязан разыскивать настоящих собственников

Похожие вопросы

Возможно ли участие незарегистрированного собственника в заочном голосовании собственников жилых помещений?

Новый собственник жилого помещения обжалует результаты заочного голосования на общем собрании в многоквартирном доме.

Перепланировка нежилого помещения в МКД - нужно ли согласие собственников жилых помещений?

Как решить сложную ситуацию с отказом собственника быть членом счетной комиссии

Равнозначны ли несдача бюллетеня и отсутствие ответов на вопросы при заочном голосовании на общем собрании собственников

Cистема подсчета голосов при принятии решений собственников жилых помещений в МКД

Вопрос подсчета голосов при аренде нежилых помещений в МКД согласно ст.ЖКРФ

Собственник отказывается от голосования на общем собрании в МКД - как будет подсчитываться голосование?

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59