Как продать 1/3 доли в двух комнатной квартире и обязать других собственников выкупить ее?

Вопрос №14619944 из г. Кемерово
опубликован 22.09.2018, 10:32

Чтобы выделить и продать как отдельное помещение 1/3 в двух комнатной квартире Какой порядок действий? И Можно ли обязать других двух собственников выкупить эту 1/3

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151691 отзыв

Обычно в квартирах нт технической возможности выдала доли в натуре, потому что при выделе необходимо, чтобы возникли два независимых друг от друга помещения без помещений общего пользования. Вы можете продать именно долю Но сначала нужно предложить в письменном виде другим собственникам выкупить Вашу долю. Если не согласятся, то можете продать ее любым третьим лицам.

22.09.2018, 10:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

В квартире доли в натуре выделить просто не возможно, продавать придется только долю, обязать выкупить не возможно, продажа доли через нотариуса в соответствии со ст.250 ГК РФ.

22.09.2018, 10:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. В натуре долю вы не выделите. Для выдела доли в натуре нужен отдельный вход. Можете определить порядок пользования помещениями и закрепить какую-то часть комнаты за Вашим пользованием.

Обязать выкупить вашу долю других собственников нельзя. Она для этого у вас большая.

Можно "запугать" других собственников "неблагонадежным" соседом по квартире, если они не выкупят у Вас Вашу долю.

22.09.2018, 10:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

1 отзыв

А после определения порядка пользования, нужно переделывать документы в росреестре?

22.09.2018, 11:12

Спросить юриста

Захарова Ирина Августовна

Юрист из города Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Евгений. Установленный судом порядок пользования не меняет доли в праве собственности, поэтому получать новые документы о праве собственности нет необходимости.

22.09.2018, 11:43

Спросить юриста