Как продать квартиру, приобретенную по ипотеке с использованием материнского капитала, если дети несовершеннолетние и не прописаны в квартире?
Вопрос №14625676
из г. Псков
опубликован 24.09.2018, 10:37
опубликован 24.09.2018, 10:37
Помогите разобраться в следующем вопросе: покупали однокомнатную квартиру по ипотеке с ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, в квартире никто не прописан на детей оформляли у нотариуса обязательство разделить доли в квартире после выплаты иппотеки либо по достижении 18 лет, дети не совершеннолетние. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 2-х комнатную, тоже в ипотеку. В свидетельстве о гос регистрации права собственности указаны только я и жена. Надо ли получать разрешение на продажу от органов опеки, или можно просто оформить обязательство на новую квартиру о разделе между детьми долей?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо оформлять. В общей собственности должно быть именно жилое помещение, которое приобретено с применением материнского капитала. И орган опеки - не может давать согласия на отчуждение неоформленной доли несовершеннолетнего.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
24.09.2018, 12:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 644
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 312
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры, купленной по ипотеке с использованием материнского капитала - варианты и возможные риски
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - нужно ли разрешение опеки для выделения долей?
Как избежать опеки при продаже квартиры, принадлежащей мне без прописки, и имея двух детей в собственности моей мамы
Ипотека и права родителей - Можно ли продать квартиру без разрешения органов опеки при наличии новой ипотеки и
Перепродажа квартиры с выделением долей детям - можно ли использовать обязательство на новую недвижимость?
Как продать однокомнатную квартиру, выделить доли детям и купить трехкомнатную - алгоритм действий и возможные санкции
Как получить разрешение от Органов опеки для продажи квартиры и выделения долей для детей при приобретении нового жилья?
Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала - необходимые документы и выделение долей детям
Как правильно оформить перераспределение долей детей при продаже первой квартиры в ипотеке и использовании вырученных
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут