Вопрос о возмещении затрат на оценку стоимости объекта аренды и ответственность за проведение оценки

Вопрос №14625788 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.09.2018, 11:01

Question

Между МБДОУ Арендодатель) и теплоснабжающей организацией (арендатор) заключается договор аренды недвижимого имущества. Администрация района утвердает, что оченку стоимости объекта аренды должен проводить Арендатор, так как у них не имеетыся финансовой возможности.
Должен ли арендатор возмещать затраты на оценку стоимости объекта аренды? И кто должен проводить оценку?

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Добрый день.

На самом деле, как договоритесь так и будет, попробуйте предложить арендодателю, произвести расходы на оценку предмета аренды в счет первого платежа по договору аренды. В рамках закона граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Авджян Елена Александровна · Answer

Добрый день, согласно положениям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, т.е. непосредственно арендодатель обязан решать вопросы, связанные с оценкой имущества, сдаваемого в аренду. Возложение на арендатора обязанности провести оценку передаваемого в аренду государственного или муниципального имущества либо оплатить расходы на нее является незаконным.

Вопрос о возмещении затрат на оценку стоимости объекта аренды и ответственность за проведение оценки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Арендатор правильно прописывает в счет-фактуре Энергоснабжающую организацию.

Арендодатель и арендатор спорят о возмещении затрат на теплоснабжение - возможно ли взыскать долг по оплате в суде?

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Отказ арендатора пускать представителей арендодателя на территорию арендованного имущества - рекомендации для арендодателя

Возмещение стоимости неотделимых улучшений при расторжении договора аренды по инициативе арендатора

Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения

Сдача объекта недвижимости - услуга или аренда?

Арендатора магазина обворовали взломав дверь.

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59