Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как избежать выплаты 13% при продаже наследственного дома?

Вопрос №14626520 из г. Краснодар
опубликован 24.09.2018, 13:45

После смерти свекрови прошло почти три года, дом строили мы с мужем, жили в нём вместе. Но записан был на неё. В наследство муж вступил через полгода. Возникла необходимость продать дом. Какой срок должен пройти по закону, чтобы не платить 13%?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если речь о наследовании, то срок составляет 3 года согласно статье 217 НК РФ. Новые поправки Вас не касаются, т.е. статья 217.1 НК РФ введена с 1 января 2016 года. Но и по ней при наследовании срок 3 года.

Т.е. должно пройти 3 года со дня смерти наследодателя, т.к. право собственности считается со дня смерти наследодателя. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

24.09.2018, 13:47

И всё-таки ответы в теме разнятся. Для нас это существенно! Т.к. дом на днях продан,а вступление в наследство было в апреле три года назад(со дня смерти 3 года и 4 месяца). Уважаемый Ильдар, разрешите мои сомнения.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33597 отзывов

Несмотря на то,что Вы мужем строили дом он был собственностью матери мужа. Соответственно срок владения домом для целей налогообложения у мужа пойдет с оформления права собственности на него С, т.8.1 ГК РФ.Пока он еще не наступил. Ст.217 НК РФ.

24.09.2018, 13:46

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Надо чтобы с даты вступления в наследство прошло три года. После этого можете продавать и никакого налога не будет (ст. 217 НК РФ).

У Вас насколько я понял, прошло чуть меньше.

24.09.2018, 13:50

Спросить юриста

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Поскольку свекровь умерла до 01.01.2016 г. срок владения недвижимостью составляет 3 года, статья 217.1 НК РФ. Срок начинает течь по истечении 6 месяцев с момента вступления в наследство.

24.09.2018, 13:53

Спросить юриста

Смагин Андрей Николаевич

Юрист из города Воронеж

4.9 345 отзывов

Добрый день! В вашем случае для освобождения от уплаты НДФЛ должно пройти три года с момента регистрации права собственности на недвижимость на мужа (ст. 217 НК РФ)

24.09.2018, 14:10

Спросить юриста