Правовые последствия утаивания информации в договоре купли-продажи недвижимости и возможность признания договора недействительным
Вопрос №14633652
из г. Москва
опубликован 26.09.2018, 07:04
опубликован 26.09.2018, 07:04
Сделка с недвижимостью. Договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре прописаны гарантии Продавца о его дееспособности, способности самостоятельно осуществлять свои права и обязанности и т.п. Чем рискует Покупатель, если впоследствии окажется, что Продавец что-то утаил и это оказалось причиной того, что Договор может быть признан недействительным. И может ли он быть признан таковым? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений Викторович!
Договор купли-продажи может быть признан недействительным только по решению суда.
Если договор купли-продажи по решению суда будет признан недействительным в виду недееспособности продавца, то сторонам необходимо осуществить возврат полученного по сделке ( (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Однако покупатель может признан как добросовестный приобретатель, который не знал или не мог знать, что продавец по каким либо причинам не имел права отчуждать имущество.
26.09.2018, 07:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Договор утратили в таком случае вы можете получить копию данного договора в росреестре непосредственно. Хорошего приятного дня.
26.09.2018, 07:06
Основания признания сделки недействительной определены действующим гражданским законодательством. Их несколько и статей также несколько Удачи Вам и всего хорошего.
26.09.2018, 07:10
Просто совет: Чтобы не мучиться такими сомнениями, доверьте ведение всей сделки и проверку ее чистоты, профессионалу - юристу/адвокату. Не путать с маклером/риелтором. У последних задачи немного другие, и очень далекие от защиты Ваших интересов.
26.09.2018, 07:12
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли отменить простой письменный договор купли-продажи? Риски для покупателя
Требования к предварительному договору купли-продажи недвижимости между физлицами - заверение или простая письменная форма?
Особенности заключения договора купли-продажи квартиры по доверенности и необходимость указания СНИЛС продавца
Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия
Правовая сила договора купли-продажи автомобиля после ДТП при оформлении в простой письменной форме
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
В чем плюсы регистрации сначала на имя продавца?
Спор о расторжении договора на покупку земельного участка с преимущественным правом выкупа администрацией
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут