Продажа дома с наследственной долей - какие документы необходимо подготовить владельцам

Вопрос №14634146 из г. Псков
опубликован 26.09.2018, 09:35

13 лет назад вступила в наследство 1/2 дома, через 3 года добавляется еще 1/4 часть наследства этого же дома. Оставшаяся 1/4 часть принадлежит сестре (она не вступала в наследство). Я нахожусь за 1000 км (контролировать сложно), сестра самовольно сдает постояльцам дом, но все это время она только получала выручку за сдачу дома, а дом пришел в негодность. Документы сестра готовить отказывается, за домом не ухаживает. Я хочу продать дом, какие документы должен подготовить каждый из нас?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Добрый день, Юлия! Вариантов решения Вашего вопроса несколько. 1. Если наследственное дело не открывалось. Поскольку прошло более 10 лет со дня открытия наследства в виде 1/4 доли жилого дома, срок для вступления в наследство пропущен, а это значит, что для оформления права собственности Вашей сестре необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в наследственном имуществе. После получения решения суда, сестра оформляет право собственности в Росреестре и получает выписку из ЕГРН, в которой она будет значиться собственником 1/4 доли жилого дома. 2. Если наследственное дело после смерти наследодателя открывалось, то сестре нужно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, а затем оформить право собственности на свою долю и получить выписку из ЕГРН. Для заключения договора купли-продажи Вам также нужен будет технический паспорт БТИ на жилой дом и справка о зарегистрированных в этом доме лицах. Поскольку Вы с сестрой будете продавать доли жилого дома, договор купли-продажи требует нотариального удостоверения.

26.09.2018, 10:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час