Суд выселил семью с малолетними детьми из жилья под залог. Какой документ подходит для отсрочки и возможность получения исполнительного листа

Добрый вечер.

Насколько я понял, на квартиру обращено взыскание, а уже после этого было удовлетворено требование о выселении. Вы с детьми не собственники. Судебное решение об обращении взыскания вынесено. Исходя из того, что Вы изложили в своем вопросе, решение суда о выселении вынесено законно.

Указание суда на необходимость обосновать свое требование о предоставлении отсрочки тоже законно. Я, например, не совсем понимаю, на каком основании Вы заявляете такое требование. Какие есть основания для предоставления отсрочки? Доводы о том, что Вы будете искать квартиру для аренды, в данном случае не подойдут. Вам откажут. Некуда идти? Ну... По мнению суда это Ваши проблемы.

Исполнительный лист можно будет получить после рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции. Как только дело возвратят в суд первой инстанции, исполнительный лист можно будет получить.

Идеи дойти до Верховного Суда, на мой взгляд, слишком амбициозны. Не уверен, что Вы рассмотритесь даже в первой кассации.

Ситуация достаточно сложна. Судебные акты уже приняты. Работать нужно было в первой инстанции. Чтобы что-то придумать и решить Вашу проблему необходимо изучать все материалы по делу, знать все обстоятельства дела. После этого можно будет выстроить правовую позицию. Иначе, давать Вам советы будет крайне непрофессионально.

Если рассматривать проблему "в корне" - квартира была под залогом для получения денежных средств, , то важен факт регистрации детей на момент залога.

ИТАК, у Вас есть право на обжалование основного решения суда по данному делу, а также для подачи иска о признании договора незаконным.

Наталья, естественно, что решение в этот период может быть исполнено, если только не предоставлена отсрочка.

Относительно выселения детей в никуда, так не закладывал бы муж квартиру, никого бы и не выселили.

Тут надо рассмотреть вот какой момент - была ли квартира совместно нажитым имуществом, то есть покупалась ли в браке за деньги или по иной возмездной сделке.

Если нет, то Ваше дело скорее всего проигрышное, можете хоть до Верховного суда доходить, хоть до какого угодно.

Может быть есть какие-то еще варианты признать недействительным договор, но из вопроса это сказать нельзя.

А относительно отсрочки, можно например какой-то предварительный договор о приобретении квартиры и т.п.

И ещё,если мы дойдём до Верховного суда, может ли ответчик не дожидаясь решения в Верховном суде взять в предыдущем суде решение и получить по нём исполнительный лист?

Да, может.

По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

4. Отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если:

она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;

в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).

Здесь все причины: отсутствие жилья, зима, восстановите платежи, войдете в график..., дети...