Как получить налоговый вычет при совместной покупке дома в ипотеку с гражданской женой

Если Вы приобрели дом за счет своих средств и заемных, и при этом по кредитному договору (ипотека) солидарным заемщиком выступает другое физическое лицо (гражданская супруга), приобретенное имущество не считается совместной собственностью, нажитой во время брака. Поскольку брак официально не оформлен, то согласно абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику (гражданской супруге) на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При предоставлении имущественного налогового вычета определяющим фактором являются фактическая оплата лично налогоплательщиком (т.е. гражданской супругой) произведенных расходов на приобретение дома и уплата процентов по кредиту, а платежные документы являются доказательствами, подтверждающими факт уплаты налогоплательщиком денежных сумм и их размер.

Таким образом, гражданская супруга вправе подать заявление на налоговый вычет при наличии у нее подтверждающих оплату документов и подтверждении имеющегося у нее права на приобретенное имущество (совместная или долевая собственность).