Продавец отказывается снимать обременение с дома - возможность аннулирования договора купли-продажи?
Вопрос №14644711
из г. Курган
опубликован 28.09.2018, 16:57
опубликован 28.09.2018, 16:57
3 года назад мы купили дом. Был заключен договор купли-продажи с обременением (гос. ипотека), на полгода. 50% от стоимости дома отдали сразу, а 50% в течении 6 месяцев. С продавцом мы рассчитались полностью, но приезжать подписать документ в МФЦ о снятии обременения он отказывается (живет в другой области). Предлагали ему самим к нему приехать и обратиться в любой мфц, или чтобы он написал доверенность на кого-либо, чтобы тот человек вместо него подписал снятие обременения. От всего он отказывается. Мотивируя тем, что когда он сам к нам приедет, тогда и подпишет. Плюс еще и не выписался из нашего дома до сих пор. А с момента купли-продажи прошло уже 3 года. Решили подать в суд на него, сейчас ждем офиц. Отказ из мфц (о снятии обременения) и с этим документом пойдем писать иск. заявление. Вопрос вот в чем: где-то слышала, что если в течении 3 лет не погасить гос. ипотеку и не снять обременение, то договор купли-продажи дома будет считаться недействительным и бывший хозяин дома может спокойно забрать у нас этот дом. Под обременением только моя и мужа доли, у детей без обременения. Все чеки (деньги за дом мы отправляли продавцу на карту) у нас на руках, мы ему ничего не должны. Может продавец просто мошенник, и когда через неделю будет уже ровно 3 года, то он подаст в суд заявление о том, чтобы аннулировать договор купли-продажи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
В сложившейся ситуации Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии обременения права в виде залога в силу закона на дом в связи с рассрочкой платежа, а также снятии с регистрационного учета.
Вы все правильно делаете, для этого первоначально Вам необходимо получить отказ Росреестра в снятии обременения в связи с отсутствием обращения/подтверждения полной оплаты продавца.
Аннулировать сделку из-за несвоевременного снятия обременения Продавец не сможет, волнения напрасны.
Желаю Вам удачи!
03.10.2018, 18:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за хорошую консультацию. Очень вам благодарна!!!! Мои волнения были напрасны)))))
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 859
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 834
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 264
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Исрафилова И. В.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 267
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
825
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Нужен ли снять обременение перед подписанием основного договора купли-продажи недвижимости?
Продавец грозится подать в суд по причине недоплаты за дом - действует ли исковая давность?
Как снять обременение от ипотеки на дом, приобретенный по материнскому капиталу, без согласия продавца
Возможно ли подписать договор дарения квартиры с обременением при ограниченном времени пребывания в городе и желании
Как заставить Продавца снять обременение при покупке имущества с ипотекой и как это повлияет на долговые обязательства
Определяет ли срок, в течение которого продавец должен снять обременение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут