Формирование заголовка:\nСоответствует ли дом в коттеджном поселке Новая Рассоха 2 требованиям ФЗ № 217 о постройках на землях СНТ?

Вопрос №14647729 из г. Екатеринбург
опубликован 29.09.2018, 19:11

Такая ситуация (по поводу домов на земельных участках): в ФЗ № 217 от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сказано, что "на землях СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) можно строить дома и к ним предъявляются следующие требования:

1) высота дома - не более 20 м; 2) этажность - не более 3-х".

Мой друг решил купить дом в коттеджном посёлке "Новая Рассоха 2" (1] http://novosel99.ru/nedvizhimost/zagorodnaja-nedvizhimost/kottedzhnyj-poselok-novaja-ras; 2] https://7-prudov.ru/villages/novaya-rassoha-2/).

Параметры дома такие: общая площадь 780 кв.м. (включая полноценные цокольный (180 кв.м.) и мансардный этажи); 4 этажа.

Участок: 22 сотки.

Общая площадь, как я понимаю, сложена из 4 этажей (то есть 780/4=195 кв.м).

Вопрос: изучив данные, этот дом и вид земли подпадает под введенные ограничения (указанные в ФЗ № 217) ИЛИ это совсем разные земли? И этот закон не касается данных земли и построек?

К тому же на сайтах коттеджного посёлка "Новая Рассоха 2" изображены большие дома.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Катынкин Василий Сергеевич

Юрист Екатеринбург

5.0 201 отзыв

Добрый день, важно узнать характеристики земельного участка, нс котором стоит приобретаемый дом. Важны следующие: площадь земельного участка, разрешенная площаь застройки земельного участка, категория земель, вид разрешенного использования, зона в которой находится земельный участок (ж 1, ж 2, ж 3 и т.д.). Узнайте как строился дом, в идеале должно быть разрешение на строительство, проект строительства, акт ввода в эксплуатацию, свидетельство на дом и кадастровый паспорт или выписка из егрн. В этом случае скорее всего соблюдались строительные нормы. Если такой большой дом регистрировался через дачную амнистию то возможны нарушения.

30.09.2018, 10:53

Не развернутый ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 15 часов

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Василий Сергеевич! "Категория земель, вид разрешенного использования" указаны по ссылкам выше (1] novosel99.ru; 2] 7-prudov.ru.

Пожалуйста, посмотрите их и ответьте на вопрос: вид земли подпадает под введенные ограничения (указанные в ФЗ № 217) ИЛИ это совсем разные земли? И этот закон не касается данных земли и построек?

30.09.2018, 12:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Формирование заголовка:\nСоответствует ли дом в коттеджном поселке Новая Рассоха 2 требованиям ФЗ № 217 о постройках на землях СНТ?

Похожие вопросы