Как без риска купить квартиру, находящуюся в залоге у ломбарда?

Вопрос №14649961 из г. Москва
опубликован 30.09.2018, 17:40

Хочу купить квартиру у моего знакомого. Квартира находится в залоге у частной кредитной организации (ломбард), в свидетельстве стоит обременение. Как с минимальными рисками, а лучше без них, приобрести ее?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65564 отзывa

Надо смотреть были ли просрочки и условия договора с ломбардом.

Затем получить в ломбарде справку о полной сумме закрытия.

Составить договор с ломбардом о намерении погасить весь долг за ФИО и их обязанности после этого снять обременение, выдать закладную и т.п.

Затем договор купли. В нем указать, что в счет оплаты за продавца гасите долг, платите напрямую от своего имени ломбарду.

Они снимают обременение, сдаете договор в МФЦ.

30.09.2018, 17:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. В начале нужно снять все обременения.

30.09.2018, 17:42

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Ломбарду скажем оплатил, обременение снял. Продавец предварительно написал расписку или нотариальное обязательство, если такое возможно, что обязуется переоформить на меня квартиру. А потом возьмет и передумает, квартира на нем у меня на руках бумажка. Дальше суд... Как этого избежать?

30.09.2018, 18:08

Спросить юриста

Мусман Константин Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.6 112 отзывов

Лучше сделать по другому. С продавцом надо заключить предварительный договор с соглашением о задатке за квартиру. Выплатить ему задаток, а если потом он откажется от подписания основного договора, то по закону обязан вернуть задаток в двойном размере. Откажется, тогда через суд с наложением ареста на имущество.

Главное, что бы предварительный договор был правильно составлен.

02.10.2018, 15:37

Спросить юриста