Как защитить свои права на долю в сдаваемой квартире при отсутствии связи с наследниками сособственника?

Вопрос №14653700 из г. Рубцовск
опубликован 01.10.2018, 19:33

Сособственник квартиры (1/2 доля) сдал квартиру, не поставив меня в известность, и уехал в другой город, где и умер. Будущие его наследники (не вступившие в наследство) продолжают сдавать всю квартиру, на связь не выходят. Подскажите пожалуйста, что мне делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терновых Игорь Александрович

Юрист Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

В соответствии со ст. 246, 247, 248 ГК РФ,

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Из системного трактования указанных норм следует, что при несоблюдении указанных требований, участник долевой собственности вправе обратится в суд с требованием о признании данной сделки недействительной либо взыскании компенсации либо части арендной платы в размере 1/2.

02.10.2018, 05:27

спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Обратитесь в суд с иском о признании договора недействительным, признании права утратившими пользования жилым помещением и выселении. Перед этим обратитесь к участковому для установления факта проживания и оснований проживания.

01.10.2018, 19:37

спасибо за ответ!

Спросить юриста