Возможно ли продать здание, находящееся в залоге у банка, без земельного участка?
Вопрос №14657649
из г. Касимов
опубликован 02.10.2018, 19:52
опубликован 02.10.2018, 19:52
У меня в собственности земля и нежилое здание. Здание в залоге перед банком, банк хочет расторгнуть договор и продать здание. Могут ли они сделать это без земли. Если да то как это будет выглядеть.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
К сожалению, в настоящее время возможно разделение собственности на земельный участок и строение на нём. Собственник строения приобретает право пользования земельным участком необходимым для обслуживания строения (ст.264 ГК РФ).
Поскольку Ваш земельный участок не в залоге, то его банк продать не может.
02.10.2018, 20:41
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, без прилегающего земельного участка здание не продается.
Но имеет значение размер этого земельного участка, поскольку возможно продать вместе со зданием лишь участок который им занят.
02.10.2018, 20:28
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
48
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить в собственность весь участок земли при наличии нежилого здания и аренды
Как решить проблему с отказом другого дольщика в оплате аренды земли при желании зарегистрировать ее в собственность?
Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?
Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства
Как правильно оформить договор дарения нежилого здания и земельного участка с разными пропорциями?
Как правильно приватизировать землю под зданием, находящимся в собственности, и каков риск отказа от администрации?
Земля и здание находились в муниципальной собственности, но продали землю без здания. Как теперь продать здание? Спасибо.
Можно ли продать часть нежилого помещения, оставив при этом землю в собственности?
Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут