Может ли собственник сдать комнату в аренду без согласия соседей соседних комнат и как решать конфликты с арендатором

Вопрос №14662252 из г. Москва
опубликован 03.10.2018, 23:15

Может ли сосед (собственник) сдать комнату в аренду без согласия соседей (собственников других соседних отдельных комнат на этаже)? У Вас в ответах где-то написано, что может, а где-то отвечаете, что нужно согласие. В чем разница? И может ли арендатор в таком случае пользоваться общей кухней, сан.узлом? Как действовать, если соседи против данного арендатора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещерин Геннадий Алексеевич

Юрист Озеры

4.7 395 отзывов

Статья 209 Гражданского кодекса РФ -

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вот если бы у Вас с вашим соседом была долевая собственность или совместная на всю квартиру, тогда ему необходимо было бы получить согласие всех сособственников.

Таким образом, если сосед собственник комнаты, он может её сдать, при этом, Вы не вправе запрещать новым жильцам пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры (туалет, ванная комната, кухня и пр.).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли собственник сдать комнату в аренду без согласия соседей соседних комнат и как решать конфликты с арендатором

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы