Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли запретить аренду приватизированной комнаты в трехкомнатной квартире с точки зрения закона?

Вопрос №4477932 из г. Москва
опубликован 25.07.2014, 20:45

Соседи планируют сдать в аренду приватизированную комнату в трехкомнатной квартире. Собственник других двух комнат я. Я не хочу что бы вселялись новые жильцы. Насколько я понимаю, сдать в аренду комнату она может без моего согласия. У меня вопрос такой, могу ли я помешать этому с точки зрения закона? Могут ли пользоваться арендаторы местами общего пользования?

Площадь ее комнаты меньше 12 метров, на некоторых форумах пишут что в этом случаи сдача комнаты невозможна, так ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаева Анна Сергеевна

Адвокат Рыбное, стаж 17 лет

4.9 2739 отзывов

Здравствуйте! помешать, к сожалению, не можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Арендаторы комнаты будут обладать по договору такими же правами пользования, как и сам собственник, поэтому могут беспрепятственно пользоваться местами общего пользования

25.07.2014, 20:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте.

Вы можете в суде оспорить такой найм.

Наниматели имеют право пользоваться местами общего пользования.

Такое применимо к муниципальным квартирам, там метраж учитывается

25.07.2014, 20:47

Спросить юриста

Солоний Елена Валентиновна

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

Сдать она может только на основании договора. Но и ваше согласие тоже потребуется. Местами общего пользования могут пользоваться.

25.07.2014, 20:48

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36043 отзывa

Судебная практика такова, что требование ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о соблюдении прав и законных интересов соседей не означает необходимости получения от них согласия на сдачу помещения в наем, а лишь предполагает, что при таком использовании не должны нарушаться их права и законные интересы, в частности, должны соблюдаться нормативы количества проживающих, на которое рассчитана квартира, с тем чтобы не происходило ущемления прав соседей при использовании мест общего пользования, а также должны соблюдаться обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, не допускаться нарушения общественного порядка. Вот если будут ущемлены ваши права, то суд примет решение об их выселении.

25.07.2014, 21:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59