Сдача комнаты в аренду в коммунальной квартире - кто имеет право принимать решения о пользовании общими помещениями?
Вопрос №528149
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2008, 13:36
опубликован 10.02.2008, 13:36
Много раз читал на вашем сайте и в других источниках информации, что если все комнаты в коммунальной квартире приватизированы, то собственник может сдать свою комнату в аренду без согласия соседей.
Однако, помимо непосредственно комнат, в квартире также существует и долевая собственность, в которую входят кухня, ванная, туалет и иные общие помещения. Насколько я знаю, распоряжаться долевой собственностью можно только с согласия остальных собственников! Совершенно очевидно, что арендатор комнаты будет пользоваться общими помещениями. Получается, что собственник комнаты, сдав ее в аренду без согласия соседей нарушил права остальных собственников в отношении долевой собственности. Нет ли здесь нарушения законодательства?
Вопрос заключается в следующем - можно ли противодействовать сдаче соседом комнаты в аренду на основании того факта, что он обязан получить согласие остальных соседей на пользование общей собственности арендаторами? То есть, на бытовом языке, могут ли остальные соседи возражать против того, чтобы чужие неизвестные люди, которые сняли комнату в комунальной квартире пользовались одной с ними ванной и туалетом?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый, Олег!
Вам ответили совершенно правильно, чуть дополню.
Судебная практика в СПб такова: если сосед вселит жильцов, а вы предъявите в суд иск о выселении со всеми Вашими аргументами, то дело выиграете!
А квартирантов соседа можете просто не пускать в квартиру. Пусть предъявляют иск о вселении.
10.02.2008, 15:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 591
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 587
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
637
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 545
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 090
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей
А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.
Вместо нуля или одного зарегистрированных, проживают 3-4 человека.
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Зарегестрированное право-общая долевая собственность.
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Имеет ли право сосед сдать комнату, если остальные собственники против?
Необходимость согласия соседей при сдаче комнаты в коммунальной квартире - разъяснение роли статьи 41 ЖК РФ и статьи 246 ГК РФ.
Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут