Сдача комнаты в аренду в коммунальной квартире - кто имеет право принимать решения о пользовании общими помещениями?
Вопрос №528149
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2008, 13:36
опубликован 10.02.2008, 13:36
Много раз читал на вашем сайте и в других источниках информации, что если все комнаты в коммунальной квартире приватизированы, то собственник может сдать свою комнату в аренду без согласия соседей.
Однако, помимо непосредственно комнат, в квартире также существует и долевая собственность, в которую входят кухня, ванная, туалет и иные общие помещения. Насколько я знаю, распоряжаться долевой собственностью можно только с согласия остальных собственников! Совершенно очевидно, что арендатор комнаты будет пользоваться общими помещениями. Получается, что собственник комнаты, сдав ее в аренду без согласия соседей нарушил права остальных собственников в отношении долевой собственности. Нет ли здесь нарушения законодательства?
Вопрос заключается в следующем - можно ли противодействовать сдаче соседом комнаты в аренду на основании того факта, что он обязан получить согласие остальных соседей на пользование общей собственности арендаторами? То есть, на бытовом языке, могут ли остальные соседи возражать против того, чтобы чужие неизвестные люди, которые сняли комнату в комунальной квартире пользовались одной с ними ванной и туалетом?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый, Олег!
Вам ответили совершенно правильно, чуть дополню.
Судебная практика в СПб такова: если сосед вселит жильцов, а вы предъявите в суд иск о выселении со всеми Вашими аргументами, то дело выиграете!
А квартирантов соседа можете просто не пускать в квартиру. Пусть предъявляют иск о вселении.
10.02.2008, 15:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 262
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей
А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.
Вместо нуля или одного зарегистрированных, проживают 3-4 человека.
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Зарегестрированное право-общая долевая собственность.
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Имеет ли право сосед сдать комнату, если остальные собственники против?
Необходимость согласия соседей при сдаче комнаты в коммунальной квартире - разъяснение роли статьи 41 ЖК РФ и статьи 246 ГК РФ.
Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут