Сдача комнаты в аренду в коммунальной квартире - кто имеет право принимать решения о пользовании общими помещениями?
Вопрос №528149
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2008, 13:36
опубликован 10.02.2008, 13:36
Много раз читал на вашем сайте и в других источниках информации, что если все комнаты в коммунальной квартире приватизированы, то собственник может сдать свою комнату в аренду без согласия соседей.
Однако, помимо непосредственно комнат, в квартире также существует и долевая собственность, в которую входят кухня, ванная, туалет и иные общие помещения. Насколько я знаю, распоряжаться долевой собственностью можно только с согласия остальных собственников! Совершенно очевидно, что арендатор комнаты будет пользоваться общими помещениями. Получается, что собственник комнаты, сдав ее в аренду без согласия соседей нарушил права остальных собственников в отношении долевой собственности. Нет ли здесь нарушения законодательства?
Вопрос заключается в следующем - можно ли противодействовать сдаче соседом комнаты в аренду на основании того факта, что он обязан получить согласие остальных соседей на пользование общей собственности арендаторами? То есть, на бытовом языке, могут ли остальные соседи возражать против того, чтобы чужие неизвестные люди, которые сняли комнату в комунальной квартире пользовались одной с ними ванной и туалетом?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый, Олег!
Вам ответили совершенно правильно, чуть дополню.
Судебная практика в СПб такова: если сосед вселит жильцов, а вы предъявите в суд иск о выселении со всеми Вашими аргументами, то дело выиграете!
А квартирантов соседа можете просто не пускать в квартиру. Пусть предъявляют иск о вселении.
10.02.2008, 15:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 864
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 703
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
436
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 328
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей
А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.
Вместо нуля или одного зарегистрированных, проживают 3-4 человека.
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Зарегестрированное право-общая долевая собственность.
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Имеет ли право сосед сдать комнату, если остальные собственники против?
Необходимость согласия соседей при сдаче комнаты в коммунальной квартире - разъяснение роли статьи 41 ЖК РФ и статьи 246 ГК РФ.
Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут